Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışma konusu olan sahte ilanlar ve yetkisiz aracılık faaliyetlerine karşı yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve taşınmaz ilanları için zorunlu hale geliyor.
Daha önce kiralık taşınmazlar için devreye alınan EİDS uygulaması, yeni düzenlemeyle birlikte ikinci el ve satılık konut, arsa ve iş yeri ilanlarını da kapsayacak. Böylece ilan platformlarında yalnızca taşınmaz sahibi veya yetkilendirilmiş emlak işletmeleri ilan verebilecek.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Yeni sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek emlak danışmanlarına ilan verme yetkisi tanımlayacak. Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak ve istenildiği zaman yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek. Yetkilendirme yapılmadan verilen ilanlar ise platformlarda yayınlanamayacak.
Doğrulaması tamamlanan ilanlarda “EİDS doğrulaması yapılmıştır” ibaresi yer alacak. Bu uygulamayla birlikte tüketicilerin yanıltılmasının ve fiyat spekülasyonlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Uygulama İki Aşamada Hayata Geçiyor
EİDS uygulaması satılık taşınmazlar için iki aşamalı olarak devreye alınacak.
1 Şubat 2026 tarihinde İzmir, Antalya ve Sivas pilot il olarak belirlenecek.
15 Şubat 2026 itibarıyla ise sistem Türkiye genelinde zorunlu olacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu yetkilileri, yeni sistemin sektörde kayıt dışılığı azaltacağını ve güvenli alım-satım ortamı oluşturacağını belirtiyor. Uzmanlara göre EİDS, hem alıcı ve satıcıyı koruyacak hem de mesleğini yasal çerçevede yapan emlak danışmanlarını güçlendirecek.
