Gayrimenkulde Rekorlar Yılı Geride Kaldı: 2026’da Sektörü Neler Bekliyor?

Peki, yeni yılda bizi hangi kritik hamleler bekliyor? İşte sosyal konuttan kredi düzenlemelerine, dijital dönüşümden yeni mülkiyet modellerine kadar 2026 gayrimenkul projeksiyonu...

Dar ve Orta Gelirli İçin Sosyal Konut Seferberliği

2025'te deprem bölgesindeki konutların büyük oranda teslim edilmesiyle birlikte, kamu otoritesi odağını yeniden sosyal konut projelerine ve İstanbul'un dönüşümüne kaydırdı. 2026'da sektörün en büyük itici gücü 500 bin sosyal konut hamlesi olacak.

İlk Kez Kiralık Konut: TOKİ, tarihinde bir ilke imza atarak kiralık konut üretimine başlıyor. Bu projelerin ilk teslimlerinin 2026 sonunda yapılması planlanıyor.

İstanbul’un Dönüşümü: 1.5 milyon riskli konutun dönüşümü için hibe ve uygun şartlı kredi destekleri 2026’da da ana gündem maddesi olmaya devam edecek.

Üreticinin Talebi: "Arsa Sorunu Çözülsün, Krediler Açılsın"

Sektör temsilcileri, konut arzındaki en büyük engelin yüksek arsa maliyetleri olduğunu vurguluyor. Orta gelir grubuna hitap eden üretim yapılabilmesi için "kamu-özel sektör işbirliği" modeliyle uygun maliyetli arsa tahsisi talep ediliyor.

İnşaatçıların bir diğer beklentisi ise kredi kısıtlamalarının esnetilmesi. İkinci evini alacaklar için %22.5 seviyelerine kadar gerileyen kredi oranlarının, piyasayı canlandırmak adına yeniden düzenlenmesi bekleniyor.

Değer Bilgi Merkezi ve E-Devlet Onayı

Yeni yıl, emlak piyasasında manipülasyonun önüne geçecek devrim niteliğinde düzenlemeleri beraberinde getiriyor:

Doğrulanmış İlanlar: Şubat ayı itibarıyla mal sahipleri e-devlet üzerinden yetki vermeden emlakçılar ilan girişi yapamayacak.

Altın mı, Konut mu? Son 5 Yılın Şampiyonu Belli Oldu!

İçeriği Görüntüle

Değer Bilgi Merkezi: Bakanlık eliyle kurulacak merkez sayesinde vatandaşlar, alım-satım öncesi gerçek piyasa değerlerini karşılaştırabilecek.

Aidat Denetimi: Site yönetimlerindeki fahiş aidat artışlarına karşı sıkı bir takip ve yasal düzenleme hayata geçirilecek.

Rakamlarla 2025 Panoraması

Geçtiğimiz yılın başarısını özetleyen tablo, 2026 için de bir referans noktası oluşturuyor: