Faizlerdeki bu geri çekilme, yüksek kredi maliyetleri nedeniyle bir süredir beklemede olan hem yatırımcıyı hem de oturum amaçlı alıcıyı yeniden harekete geçirdi.
Konut Yeniden Güvenli Liman Oldu
Merkez Bankası verilerine göre; kasım, aralık ve ocak aylarında konut fiyatları yıllık bazda enflasyonun üzerinde bir performans sergiledi. Yaklaşık iki yıldır devam eden reel değer kaybı dönemi resmen sona ererken, konut sektörü yatırımcılar için yeniden en kazançlı enstrümanlardan biri haline geldi.
Sektör temsilcileri, 2026 yılında konut fiyatlarındaki ve taleplerdeki artışın ivme kazanarak devam edeceği görüşünde birleşiyor. Alternatif yatırım araçlarının getiri potansiyelinin zayıflamasıyla birlikte, gayrimenkul sektörü "güvenli liman" unvanını perçinliyor.
Arz Sorunu Fiyatları Tetikliyor
Piyasada talep hızla artarken, arz tarafındaki sıkıntılar fiyat baskısını artırmaya devam ediyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş ve yeni konut üretimindeki yavaşlık, özellikle büyük şehirlerdeki fiyatları yukarı yönlü zorluyor. Uzmanlar, artan talep ve sınırlı arz nedeniyle bugünkü fiyatların önümüzdeki aylarda aranır hale gelebileceği konusunda ciddi uyarılarda bulunuyor.
Satış Ofislerinde Yoğun Mesai
Gayrimenkul danışmanları, son haftalarda satış ofislerinde olağanüstü bir yoğunluk yaşandığını ifade ediyor. Özellikle bitmiş ve oturuma hazır projeler, yatırımcıların bir numaralı tercihi haline gelmiş durumda. Orta ve uzun vadede düzenli kira geliri ve değer artışı potansiyeli hedefleyenler için bugün yapılan alımların, önümüzdeki iki yıl içinde büyük avantaj sağlaması bekleniyor.