Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik ve enflasyonist etkiler göz önünde bulundurularak güncellenen bu rakam, konut sahiplerinin vergi yükümlülüklerini doğrudan etkileyecek.
Vergi Kimleri Kapsıyor?
Yeni düzenlemeye göre, Türkiye sınırları içerisinde bulunan ve Bina Vergi Değeri belirlenen sınırın üzerinde olan tüm mesken nitelikli taşınmazlar bu verginin kapsamına giriyor:
Vergi Muafiyeti: Değeri 17.711.000 TL’nin altında kalan konutlar Değerli Konut Vergisi’nden muaf tutulacak.
Kademeli Vergilendirme: Belirlenen bu limitin üzerindeki konutlar ise değerlerine göre kademeli bir vergi sistemine tabi olacak.
Tek Konut İstisnası: Türkiye sınırları içinde tek meskeni olanlar (geliri olmayanlar, emekliler, engelliler vb. için belirli şartlar dahilinde) bu vergiden muaf tutulmaya devam edilecek.
Yatırımcılar İçin Kritik Eşik
Özellikle İstanbul, Bodrum ve Çeşme gibi lüks konut arzının yüksek olduğu bölgelerde birçok taşınmazın bu sınırın üzerine çıkması bekleniyor. Gayrimenkul uzmanları, tapu değeri bu kritik eşiğe yakın olan mülk sahiplerinin 2026 yılı emlak vergisi beyanlarını dikkatle takip etmeleri gerektiği konusunda uyarıyor.
Değerli Konut Vergisi Nasıl Hesaplanacak?
Vergi oranı, konutun değerinin 17.711.000 TL'yi aşan kısmı üzerinden hesaplanacak. Değer arttıkça vergi oranı da binde 3 ile binde 10 arasında değişen oranlarla artış gösterecek.
