Bankalarda Yarış Başladı
Faiz indirimi öncesinde birçok bankada konut kredisi faizleri %3’ün üzerinde seyrederken, bugün itibarıyla pek çok banka oranlarını %2,79 seviyelerine kadar indirmiş durumda. Böylece kritik eşik olan %3’ün altı yeniden görülmeye başlandı.
Uzmanlara göre bu düşüşün en önemli nedeni, enflasyondaki gerileme ve Merkez Bankası’nın önümüzdeki dönemde de faiz indirimlerine devam edeceği beklentisi.
Kredili Satışlarda Büyük Artış
Faizlerdeki düşüşün etkisiyle kredili satışlarda da gözle görülür bir artış yaşanıyor. Ocak-Temmuz 2025 döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %93,2 artarak 121 bin 515 adede ulaştı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Vatandaş, yüksek faizlere rağmen finansman ihtiyacını krediyle karşılamaya devam ediyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte mevcut kredilerin yeniden yapılandırılması da mümkün olacak. Özellikle ikinci el konutta fırsatlar açısından uygun bir döneme girmiş bulunuyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
%2,50 Ne Zaman Görülür?
Uzmanlara göre yıl sonuna kadar konut kredisi faizlerinin %2,50 seviyelerine gerilemesi mümkün görünüyor. Ancak %2,00’nin altı için 2026 yılının ikinci çeyreğini beklemek gerekecek.
📌 Kısacası, konut almak isteyenler için faizlerdeki düşüş yeni fırsatların kapısını aralıyor. Uzmanlar, özellikle ikinci el piyasada uygun fiyatlı gayrimenkullerin değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.
