10 Yıl Önce 1 Ev, Bugün 3 Ev
Gayrimenkul piyasasında fiyatlar nominal olarak artsa da, altına karşı ölçüldüğünde ciddi bir değer kaybı yaşandığı gözleniyor. Analize göre, 10 yıl önce orta ölçekli bir konut alabilmek için gereken altın miktarı, bugünün piyasa koşullarında neredeyse üç katı daha fazla gayrimenkul alım gücüne sahip. Bu durum, "başını sokacak bir evin olsun" mottosuyla hareket eden geleneksel yatırımcıyı, birikimlerini altın bazında değerlendirmeye yöneltiyor.
Yatırımcı İçin Yeni Dönem: Reel Getiri Analizi
Konut fiyatlarındaki bu "erime", aslında gayrimenkulün dolar ve altın bazındaki reel getirisinin sorgulanmasına neden oldu. Özellikle yüksek faiz ortamı ve konut kredilerine erişimin zorlaşmasıyla birlikte, gayrimenkul piyasasındaki yavaşlama rakamlara da yansıyor. Uzmanlar, yatırımcıların sadece TL bazındaki artışa değil, varlıkların birbirine karşı olan değer değişimine odaklanması gerektiğini vurguluyor.