Aralık Ayında Büyük Sıçrama
Yılın son ayında piyasadaki hareketlilik zirve yaptı. Aralık ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 oranında artış göstererek 254 bin 777 adet olarak gerçekleşti. Bu güçlü kapanış, 2025 toplam satışlarının bir önceki yıla oranla yüzde 14,3 yükselmesini sağladı.
Şehirlerin Yarışında Lider Yine İstanbul
Türkiye’nin mega kenti İstanbul, konut satışlarında her zamanki gibi lokomotif görevini üstlendi. 2025 yılında İstanbul’da tam 280 bin 262 konut satıldı. İstanbul’u takip eden diğer iller ise şunlar oldu:
Ankara: 152 bin 534 satış
İzmir: 96 bin 998 satış
Listenin son sıralarında ise 727 konutla Ardahan, 1.251 konutla Bayburt ve 1.559 konutla Hakkari yer aldı.
İkinci El Konut Piyasası ve İpotekli Satışlar Coştu
2025 verilerinde en dikkat çeken detaylardan biri finansman kullanımındaki hareketlilik oldu. İpotekli satışlar, yıl genelinde yüzde 49,3 gibi devasa bir artış göstererek 236 bin 668'e ulaştı.
Piyasanın ana taşıyıcısı ise yine ikinci el konutlar oldu. Yıl boyunca gerçekleşen satışların detayları şu şekilde:
İkinci El Konut: 1 milyon 148 bin 124 satış
Sıfır (İlk El) Konut: 540 bin 786 satış (yüzde 11,6 artış)
Yabancı Yatırımcı İlgi Kaybetti
Genel piyasadaki rekorun aksine, yabancılara yapılan konut satışlarında gerileme devam etti. 2025 yılında yabancılara yapılan satışlar bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 seviyesine geriledi. Yabancıların toplam satış içindeki payı ise sadece yüzde 1 olarak gerçekleşti.
Yabancıların Tercih Ettiği İller ve Uyruklar:
En çok tercih edilen iller: İstanbul (7.989), Antalya (7.118), Mersin (1.800).
En çok alım yapan ülke vatandaşları: Rusya (3.649), İran (1.878) ve Ukrayna (1.541).
