Genel Satışlarda Hafif Gerileme Türkiye genelinde Ocak ayında toplam 111 bin 480 konut el değiştirdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre yaşanan %4,7’lik düşüşe rağmen, piyasadaki hareketliliğin devam ettiği gözlendi. Satışlarda aslan payını yine ikinci el konutlar alırken, ilk el satışlarda da benzer bir eğilim görüldü.
İlk El ve İkinci El Satış Rakamları
- İlk El Konut Satışları: Geçen yılın Ocak ayına göre %2,1 azalarak 34 bin 69 adet olarak gerçekleşti.
- İkinci El Konut Satışları: Yıllık bazda %5,9’luk bir düşüşle 77 bin 411 adede geriledi. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı %69,4 olarak kaydedildi.
İpotekli Satışlarda Yükseliş Dikkat Çekti Genel satış trendinin aksine, ipotekli konut satışlarında artış yaşandı. Ocak ayında ipotekli satışlar bir önceki yıla göre yükselerek 20 bin 263 seviyesine ulaştı. Bu durum, kredi piyasalarındaki kısmi hareketlenmenin veya bekleyen talebin finansman kanallarına yönelmesinin bir yansıması olarak yorumlanıyor. Diğer satış türlerinde ise (peşin, senet vb.) 91 bin 217 konut el değiştirdi.
Yabancıya Satışlarda Kan Kaybı Sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışları, Ocak ayında yıllık bazda %20,8 azalarak 1.306 adede düştü. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı %1,2’ye kadar geriledi.
- Ülke Uyruklarına Göre Dağılım: Türkiye’den en çok konut alanlar listesinde ilk sırayı 219 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya’yı sırasıyla İran ve Ukrayna vatandaşları takip etti.
2025 yılının görkemli kapanışının ardından Ocak 2026 verileri, konut piyasasında daha dengeli ve sakin bir başlangıca işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artışın önümüzdeki aylarda genel satış rakamlarını nasıl etkileyeceği sektör temsilcileri tarafından yakından takip edilecek.