Kredi Faizleri El Yakıyor
Merkez Bankası politika faizini %37 seviyesine çekmiş olsa da, bu durum henüz bankaların konut kredisi paketlerine yansımış değil. Mevcut tabloda:
Aylık Faiz Oranları: %2,50 ile %3,50 bandında seyrediyor.
Kısıtlamalar: İkinci konut alımındaki kredi sınırlamaları yatırımcı iştahını kesiyor.
Alım Gücü: Bir dönem uygulanan %0,99 faiz oranlarının çok uzağında kalınması, orta gelir grubunun konuta erişimini imkansız kılıyor.
Barınma Maliyeti Enflasyonu Tetikliyor
Sektör temsilcilerinin üzerinde durduğu en kritik nokta ise kira artışları. Yüksek konut fiyatları ve krediye erişememe sorunu, vatandaşları kiralık konutlara yönlendiriyor. Bu durum:
Kiralarda fahiş artışlara neden oluyor.
Barınma maliyetleri üzerinden genel enflasyon rakamlarını yukarı çekiyor.
Enflasyonla mücadelenin yolu, barınma krizini çözmekten geçer. Bankaların konut kredilerinde esnek ve destekleyici politikalara dönmesi artık bir tercih değil, ekonomik bir zorunluluktur.