Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, gayrimenkul sektöründe devasa bir hareketliliği ortaya koydu. 2025 yılında Türkiye genelinde toplam 1 milyon 688 bin 910 konut el değiştirdi. Bu rakam, yıllık verilerin tutulmaya başlandığı 2013’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye olarak tarihe geçti. Bundan önceki rekor, 1,5 milyona yakın satışla 2020 yılında gerçekleşmişti.
İstanbul, Ankara ve İzmir Zirvedeki Yerini Korudu
2024 yılına oranla %14,3 artış gösteren satışlarda aslan payını yine büyükşehirler aldı.
İstanbul: 280 bin 262 satış
Ankara: 152 bin 534 satış
İzmir: 96 bin 998 satış
Birinci ve İkinci Elde Çifte Rekor
Sektörün en dikkat çeken verilerinden biri ise birinci el konut satışlarında yaşandı. Uzun bir aradan sonra 500 bin sınırını aşan sıfır konut satışları, 540 bin 786 adede ulaşarak son 7 yılın en iyi performansını sergiledi. İkinci el piyasası ise 1 milyon 148 bin 124 satışla kendi rekorunu tazeledi.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Haberin detaylarında sektör paydaşlarının ortak görüşü; faiz oranlarındaki düşüş ve ertelenmiş talebin piyasaya geri dönmesi oldu.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz: "Faizlerin düşmesi ve enflasyonun gerilemesiyle sektör yeniden canlanma trendine girdi. 2026'da birinci el satışların daha da ivme kazanmasını bekliyoruz."
AYİDER Başkanı Hakan Şişik: "Kredilerin %2,5’in altına inmesi ve yüksek kiralar insanları ev sahibi olmaya itti. Konut her zaman güvenli bir liman."
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan: "Gayrimenkule olan güçlü talep tescillendi. Mevduat ve altın yatırımcısı, fiyatlar daha da artmadan konuta yöneldi."
Bugün Satılamayan Konut, Yarın Bulunamayacak
Uzmanlar, kentsel dönüşüm ve deprem sonrası konut ihtiyacının 2026 yılında da ana gündem maddesi olacağını belirtiyor. Özellikle sosyal konut projelerinin ve kiralama amaçlı konut üretiminin 2026’da daha fazla konuşulacağı öngörülüyor. Sektör temsilcileri, "fiyatlar artmadan alım yapma" motivasyonunun Aralık ayındaki 255 binlik tarihi zirveyi getirdiğini vurguluyor.