Konut piyasasında bir süredir yaşanan durgunluk, yerini üretim iştahına bırakıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yılın ilk 9 ayında alınan yapı ruhsatları, sektörün yeniden şantiye sahalarına döndüğünü kanıtlar nitelikte.
755 Bin Daire İçin Start Verildi
TÜİK’in açıkladığı yapı izin istatistikleri, sektördeki canlanmayı rakamlarla ortaya koydu. Ocak-Eylül döneminde toplam 754 bin 791 daire için yapı ruhsatı alındı. Bu rakam, son 8 yılın en yüksek verisi olarak kayıtlara geçti.
Üretim iştahındaki artış çeyrek bazında da kendini hissettirdi:
1. Çeyrek: 169 bin 454 daire
2. Çeyrek: 302 bin 482 daire
3. Çeyrek: 282 bin 855 daire
Ayrıca ruhsat verilen yapıların yüz ölçümü yıllık bazda %26 artarak 147 milyon metrekareye, bina sayısı ise %18,6 artışla 112 bin 441’e yükseldi.
Stoklar Eridi, Üretim Zorunlu Hale Geldi
Sektördeki bu ivmelenmeyi değerlendiren İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, stokların azalmasıyla birlikte yeni üretimin kaçınılmaz olduğunu vurguladı.
2025 yılına girerken talebin arttığını belirten Keçeli, "Ruhsat sayısında ve konut üretiminde artışın devam edeceğini düşünüyoruz. Ancak İstanbul ve Türkiye genelindeki konut ihtiyacını sadece devletin sosyal konut hamleleriyle karşılaması mümkün değil. Kooperatif modelleri ve vadeli müteahhitlik sistemleriyle çözüme yönelik adımlar atılmalı" ifadelerini kullandı.
Ertelenmiş Projeler Raftan İniyor
Ruhsat sayısındaki rekor artışın bir diğer sebebi ise maliyetlerdeki öngörülebilirlik. İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, son dönemde üreticilerin maliyet hesabı yapma becerisinin güçlendiğine dikkat çekerek, "Bu durum, son birkaç yıldır ertelenen projelerin yeniden hayata dönmesini ve yeni projelere adım atılmasını kolaylaştırdı" değerlendirmesinde bulundu.
70 Milyar Euro’luk Hacim
Sektörün geleceğine dair projeksiyonlar da oldukça pozitif. Ernst & Young (EY) tarafından hazırlanan Türkiye İnşaat Sektörü Görünümü raporuna göre, sektör toparlanma sürecine girdi.
Geçen yıl 61 milyar Euro hacme ulaşan sektörün;
2025'te 65 milyar Euro,
2026'da ise 70 milyar Euro seviyesine ulaşması bekleniyor.
Sektörün önümüzdeki yıllarda bileşik yıllık büyüme oranıyla yaklaşık %7 büyüyeceği öngörülüyor.
