Yeni Konut Üretimi Artışa Geçecek
Son 5 yıldır ihtiyacın gerisinde kalan yeni konut üretimi, 2025 yılı itibarıyla hız kazanıyor. KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile ortaklaşa gerçekleştirdiği araştırma sonuçlarına göre, sektör temsilcileri yeni projelere yönelmeye hazırlanıyor. Katılımcıların büyük bir bölümü, özellikle ilk el konut satışlarında yükseliş yaşanacağını düşünüyor.
Faiz Oranlarında Düşüş Beklentisi Güçleniyor
Anket sonuçları, konut kredisi faiz oranlarının düşeceğine yönelik güçlü bir beklentiyi de gözler önüne seriyor. KONUTDER üyelerinin %90,5’i, önümüzdeki 6 ay içinde faiz oranlarında bir düşüş bekliyor. Aralık ayı itibarıyla başlayan faiz indirimleri, konut piyasasına olumlu yansımaya başladı. Faiz oranlarındaki düşüşün devam etmesi durumunda, hem üretim hem de satış hacminin artacağı tahmin ediliyor.
İstanbul’da Barınma Krizi ve Konut Fiyatları Artıyor
Ankete katılan sektör temsilcilerinin büyük bir kısmı, barınma krizinin özellikle İstanbul’da yoğunlaştığını belirtiyor. Ayrıca konut fiyatlarında yükseliş beklentisi de devam ediyor. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, fiyatların artacağını düşünenlerin oranı 3,5 puan artarak %76,2’ye yükseldi. Öte yandan, fiyatların sabit kalacağını düşünenlerin oranı %23,8’e geriledi. Ankete katılan hiç kimse fiyatların düşeceğini öngörmüyor.
Zorunlu Deprem Sigortasında Yeni Düzenleme
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği’nde değişiklik yaptı. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, bir mesken için verilebilecek azami teminat tutarı 1 milyon 272 bin TL’den 1 milyon 704 bin 162 TL’ye çıkarıldı. Sigorta bedeli hesabına esas metrekare bedeli de betonarme konutlar için 6 bin TL’den 8 bin 39 TL’ye, diğer konutlar için ise 4 bin TL’den 5 bin 359 TL’ye yükseltildi.
Faizlerdeki Düşüş Üretimi ve Satışları Canlandıracak
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, anket sonuçlarını değerlendirerek, 2024’ün ikinci yarısından itibaren konut satışlarında gözlenen olumlu seyrin devam ettiğini belirtti. Kumova, "Üyelerimizin %90’ı konut kredisi faizlerinin düşmesini bekliyor. Bu da yeni projelere başlamayı ve satışları hızlandıracak önemli bir gelişme. Konut üretimi ve talebin dengelenmesi için finansman şartlarının iyileşmesi büyük önem taşıyor" dedi.
Konut Sektörü 2025’te Canlanıyor
KONUTDER anketi, konut sektöründe üretim ve satışların yeniden ivme kazanacağını gösteriyor. Faiz indirimleri ve artan konut talebi, sektörün hareketlenmesine katkı sağlayacak. İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde konut fiyatlarında yükseliş beklentisi devam ederken, yeni projelerin devreye girmesiyle arz-talep dengesinin sağlanması umut ediliyor.
