Sektör temsilcileri, günlük ortalama 5-10 kişinin arsa satışı için başvurduğunu, buna karşılık 3-4 yatırımcının da aktif şekilde arsa arayışında olduğunu belirtiyor. Uzun süredir arsa fiyatlarında kayda değer bir değişiklik yaşanmaması, yatırımcılar için bu alanı cazip hale getiriyor.
“Kriz Değil, Fırsat Dönemi”
Piyasa uzmanları, mevcut tabloyu “kriz değil, fırsat dönemi” olarak yorumluyor. 2023 ve 2024 yıllarında gayrimenkul yatırımları içinde arsanın öne çıktığını hatırlatan uzmanlar, “Bakmakla yetinmeyin, harekete geçin” çağrısında bulunuyor.
Gayrimenkul profesyonellerine göre, arsa yatırımını erteleyenler ileride daha yüksek maliyetlerle karşılaşabilir. Bu nedenle yatırımcıların, mevcut fırsatları değerlendirmesi tavsiye ediliyor.
Arsa Yatırımında Dolandırıcılığa Dikkat
Uzmanlar, arsa yatırımı yapacak kişilerin en büyük riskinin dolandırıcılık olduğunu vurguluyor. Bu nedenle tapu kontrollerinin eksiksiz yapılması büyük önem taşıyor.
-
Ada ve parsel numaraları satıcının sunduğu belgelerle birebir örtüşmeli.
-
Tapu bilgileri doğrulandıktan sonra alım-satım riskleri büyük ölçüde azalıyor.
-
Kurumsal ve güvenilir firmalar ile çalışmak, yatırımcıyı olası mağduriyetlerden koruyor.
Uzun Vadeli Kazanç Stratejisi
Arsa yatırımı, genellikle uzun vadeli bir strateji olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, arsa alan yatırımcıların en az 5 ila 10 yıl bu yatırımı bekletmeleri gerektiğini ifade ediyor.
Kısa vadede yüksek kazanç elde etmek isteyenler içinse şehir merkezindeki konut yatırımları daha uygun bir seçenek olarak öne çıkıyor. Bu nedenle yatırımcıların, beklentilerine uygun bir planlama yapmaları öneriliyor.