Konut ve site aidatlarındaki denetimsiz artışlar, özellikle büyük sitelerde yaşayan yaklaşık 20 milyon kişinin en önemli gündem maddelerinden biri haline gelmişti. Vatandaşlardan gelen yoğun şikayetler üzerine harekete geçen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, aidatlardaki keyfi uygulamaları sonlandırmak için kapsamlı bir kanun teklifi hazırladı.
Bakan Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, "Site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceğiz. Vatandaşımızın cebini ilgilendiren bu düzenlemeyle herkesin şikayet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız" ifadelerini kullandı. Teklifin önümüzdeki hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulması bekleniyor.
Yeni Düzenleme Neleri Değiştirecek?
Kanun teklifi, sadece fahiş artışların önüne geçmekle kalmayıp, tüm site ve apartman yönetim süreçlerine şeffaflık ve profesyonellik kazandırmayı amaçlıyor. İşte teklifle gelecek ana düzenlemeler:
Zorunlu Lisans ve Sınıflandırma: Apartman ve site yönetimi hizmeti veren şirketler artık sınıflandırılacak. Yönetimi üstlenecek şirketlerin, sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş ve lisanslandırılmış olması zorunluluğu getirilecek. Bu sayede sektördeki yetkisiz ve merdiven altı oluşumların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Harcama Denetimi ve Şeffaflık: Özellikle büyük sitelerde yapılan harcamalar, Bakanlık denetimine tabi tutulacak. Apartman ve site yönetimleri, yılda en az bir kez bağımsız denetime tabi tutulacak. Bu düzenleme, toplanan aidatların nereye harcandığı konusunda şeffaflığı artıracak.
Fahiş Artışa Yaptırım: Konut ve site aidatlarında haksız ve keyfi artışlar yaptığı tespit edilen yönetimlere ve şirketlere ciddi yaptırımlar uygulanacak. Usulsüzlük tespit edilen yönetim şirketlerinin lisansları ise iptal edilecek.
Ortak Yaşam Alanı Standartları: Lisanslı şirketler, site içerisindeki ortak yaşam alanlarının (otopark, bahçe alanları, sosyal tesisler vb.) uygun olarak kullanılması ve işletilmesini sağlamakla yükümlü olacak.
Yeni kanun teklifi, hem emlak sahipleri hem de kiracılar için aidat yükünü hafifletme ve site yaşam kalitesini artırma potansiyeli taşıyor. Uzmanlar, düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte site yönetim sektörünün daha kurumsal bir yapıya kavuşacağını belirtiyor.
