İpotekli İşlemlerde Büyük Sıçrama
Toplam satışlar içinde 141 bini aşkın konut kredili olarak satıldı. Böylece ipotekli satışlar yıllık bazda %84,6 artış gösterdi. Kredili satışların toplam içindeki payı ise %14,45 seviyesinde gerçekleşti.
Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışların artmasında şu etkenler öne çıktı:
-
Konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel düşüş göstermesi,
-
Mevduat faizlerindeki gerileme,
-
Konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi,
-
Gelecekte fiyat artışı beklentisi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye yaklaştı.
Batı İllerinde Talep Yüksek
Girişim Gayrimenkul Değerleme’nin raporuna göre, ipotekli satış oranları batı illerinde çok daha yüksek olurken, doğu ve güneydoğu illerinde sınırlı kaldı.
En yüksek oranlar:
-
Bartın: %21,91
-
Artvin: %21,30
-
Denizli: %21,25
-
Ankara: %20,63
-
Zonguldak: %19,41
En düşük oranlar:
-
Bingöl: %4,28
-
Hakkâri: %4,59
-
Adıyaman: %4,69
-
Şırnak: %5,03
-
Mardin: %5,49
Uzmanlar Ne Diyor?
Ekonomistler, faizlerde olası bir gerileme ve konut fiyatlarındaki artış beklentisinin ipotekli satışları önümüzdeki dönemde daha da artırabileceği görüşünde.
Batı illerinde kredili satışların yüksek olması, alım gücü ve krediye erişimdeki bölgesel farklılıkları da gözler önüne seriyor.