Türkiye’de gayrimenkul fiyatları rekorlar kırmaya devam etse de dünya genelinde tablo tam tersine dönmüş durumda. İşte piyasaların dengesini bozan ve konut fiyatlarının çakıldığı o kritik bölgeler:
- Londra (İngiltere): Şehrin en prestijli bölgeleri olan Chelsea ve Westminster’da fiyatlar %10 geriledi. Yabancı yatırımcılara yönelik vergi avantajlarının kaldırılması piyasayı vurdu.
- Yeni Zelanda: Pandemi dönemindeki %40’lık aşırı yükseliş yerini sert bir düşüşe bıraktı. Bazı şehirlerde değer kaybı %30’u buldu.
- Florida & Austin (ABD): Elon Musk gibi devlerin tercihi olan Austin’de aşırı inşaat faaliyeti balonu patlatırken, Florida’da artan sigorta maliyetleri ve teknik güvenlik endişeleri fiyatları %6 aşağı çekti.
- Çin (Pekin & Şanghay): İnşaat devlerinin iflası ve “hayalet şehirler” sorunu, dev metropollerde bile %10’luk bir düşüşü beraberinde getirdi.
- Helsinki (Finlandiya): Ekonomik durgunluk ve işsizlik korkusuyla tüketiciler frene bastı; daire fiyatları son üç yılda %15 değer kaybetti.
Uzmanlar, yüksek faiz oranları ve makroekonomik belirsizliklerin alıcıları “bekle-gör” stratejisine ittiğini belirtiyor. Gayrimenkul piyasasındaki bu sarsıntı, yatırımcıların güvenli liman arayışını yeniden sorgulamasına neden oluyor.