Vakıfbank faiz oranını %2,79 seviyesine çekti, Halkbank ise yeni evlilere özel %2,75 faizle kredi sunuyor. Özel bankalarda faizler hâlen %3 civarında seyrediyor; önümüzdeki günlerde bu bankalardan da indirim açıklamaları bekleniyor.

Kredi Kullanımı Artıyor

Yüksek faizlere rağmen konut kredisi ile yapılan satışlar artmaya devam ediyor. Ocak–Haziran 2025 döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre %100,5 artışla 103 bin 90 konut krediyle satıldı. Böylece toplam satışlar içinde kredili satışın payı %14,9 oldu. Yani her 100 konuttan yaklaşık 15’i krediyle el değiştirdi.

Bu artışta, “Faizler düşünce krediyi yapılandırırım” diyenler ve “Faiz düşerse fiyatlar artar” endişesiyle harekete geçen alıcılar etkili oldu. Ayrıca yüksek kira ödemek yerine taksitli konut sahibi olmayı tercih edenlerin sayısı da giderek yükseliyor.

Konut Kredisinde Yeni Hesaplar

Merkez Bankası’nın 17 Temmuz 2025 verilerine göre bankalarda konut kredisi ağırlıklı ortalama faiz oranı %42,57 seviyesinde. 18 Temmuz itibarıyla konut kredisi hacmi 588,2 milyar TL’ye ulaştı.

120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi için ödeme farkı ise şöyle:

Özel bankalarda %3,10 faizle çekilen kredilerde ise, Ziraat Bankası’nın yeni oranı ile kıyaslandığında aylık 3.755 TL, toplamda 450.616 TL daha az ödeme yapılıyor.