Sözleşmenin Bir Örneği Sizde mi?
Genellikle müteahhit ile yapılan sözleşmelerde tek nüsha düzenlenir ve o belge de müteahhidin kasasına girer. Vatandaşın elinde bir örnek bulunmadığında, ileride yaşanacak bir uyuşmazlıkta hak aramak imkansız hale gelir.
Sözleşme imzalandığı an, ıslak imzalı ikinci bir nüshayı mutlaka yanınıza alın. Maddeleri izleyemediğiniz bir kağıt, sizin hakkınızı korumaz.
Metrekare Yazarken Net İfadesine Dikkat
Sözleşmede dairenin büyüklüğü yazıyor diye hemen sevinmeyin. Eğer metrajın yanında “net” ibaresi yer almıyorsa, o rakam aslında “brüt” alanı ifade eder. Peki, bu ne anlama geliyor?
- Görünmeyen Ortak Alanlar: Brüt metrekare hesabına asansör boşluğu, merdiven kovası, sığınak ve hatta kapıcı dairesi gibi alanlar dahil edilir.
- Küçülen Kullanım Alanı: Sözleşmede 100 metrekare yazan daireniz, brüt hesaplama yüzünden size 70-80 metrekarelik bir kullanım alanı olarak teslim edilebilir.
Daireniz bittiğinde “Bu ev neden bu kadar küçük?” dememek için sözleşmeye mutlaka net kullanım alanlarının yazılmasını talep etmelisiniz.
Hak Kaybı Varsa Ne Yapılmalı?
Şayet sözleşmenizde net alan açıkça belirtilmişse ve teslim edilen daire bu ölçülerin altındaysa, aradaki farkın rakamsal değerini müteahhitten talep etme hakkınız doğar. Bazı uç durumlarda sözleşmenin feshi dahi gündeme gelebilir; ancak bu süreçlerin hukuki bir labirente dönüşmemesi için mutlaka bir avukat desteği alınmalıdır.