Kat mülkiyeti tesis edilmiş veya kat irtifakı tesis edilmiş olup, inşası tamamlanmış ve üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmış yapılarda artık kat mülkiyeti mevzuatı uygulanır.
Bu durumda da bağımsız bölüm malikleri aidat öder. Buna müteahhit de dahildir. Yukarıda kat mülkiyeti mevzuatının uygulanacağı hallerden söz ettim. Bunun istisnası olduğu için bu açıklamayı yaptım.
Herhangi bir binada kat mülkiyeti tesisi mecburi değildir. Bu durumda ortak mülkiyet söz konusudur ve bu halde kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmayacağı için masrafa sadece kullananlar katılır, müteahhidin boş dairesi için masraf istenmez.
Ancak son anlattığım olay sizi pek ilgilendirmiyor. Zira 125 bağımsız bölümün bulunduğu bir binada kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu olmayacağı ihtimalini bile düşünmüyorum.
Dolayısı ile sizin için durum ilk açıkladığım gibi, müteahhit de masrafa katılacak.
