Faizler Yüksek, Projeler Beklemede
Sulak, geçtiğimiz yıldan itibaren konut üretiminde ciddi bir düşüş yaşandığını belirterek, “Birçok meslektaşımızın ruhsatı hazır olmasına rağmen yapıma başlayamadı. Kredi faizlerinin düşmesini bekliyoruz. 300’den fazla sektörü besleyen bir alanız, piyasaya etkimiz bir yıl sonra yansıyor. 2026’nın ikinci yarısında faizlerin daha da gerilemesini ve sektörün canlanmasını öngörüyoruz.” ifadelerini kullandı.
Arsa ve Kat Karşılığı Oranlar Fiyatları Yükseltti
Enflasyon, arsa fiyatlarındaki artış ve kat karşılığı oranların yükselmesinin konut maliyetlerini rekor seviyelere taşıdığını vurgulayan Sulak, “Kredi faizlerindeki artış, yatırımcıyı mevduata yönlendirdi. Konut artık yatırım aracı olmaktan çıktı. İkamet amaçlı alımlarda da yüksek faiz ve fiyatlar vatandaşın konuta ulaşmasını zorlaştırıyor.” dedi.
“Çimento Payı İki Yılda İkiye Katlandı”
Maliyet kalemlerinin çok çeşitli olduğunu vurgulayan Sulak, çimentodaki fiyat artışının dikkat çekici olduğunu belirtti:
“Geçtiğimiz hafta çimentoya zam geldi. C30 betonun ham hali 2 bin TL’den 2 bin 400 TL’ye çıktı. İmalattaki toplam maliyette çimentonun payı iki yılda iki katına çıktı. Çimento sektörünün Avrupa fiyatlarına ulaşmak gibi bir hedefi olduğu söyleniyor. Orada fiyat yaklaşık 80 euro. Yurt dışına satılan fiyatlardan almaya başlarsak, vatandaşın en doğal hakkı olan konuta ulaşması imkansız hale gelir.”
Sulak, yapıştırıcı grupları da dahil olmak üzere birçok malzeme grubunda fiyat artışına anlam veremediklerini belirterek, maliyetlerdeki bu hızlı yükselişin talebi azalttığını ve sektörün geleceğini olumsuz etkilediğini söyledi.