Türkiye’de gayrimenkul piyasası son 5 yılda tarihi bir yükselişe sahne oldu. Bir gayrimenkul platformunun verilerine göre, 2019’dan bu yana ofis fiyatları yüzde 1000’i aşarak konut ve dükkan fiyatlarının önüne geçti. Ankara ve İzmir’deki artışlar dikkat çekerken, İstanbul’da ise konut ve dükkan fiyatlarındaki hızlı yükseliş öne çıktı.

Fiyatlarda Dört Haneli Artış

2021 yılından itibaren düşük faizli kredi kampanyaları ve yüksek enflasyonun etkisiyle hızlanan fiyat artışları, piyasadaki dengeleri değiştirdi. Rapora göre son 5 yılda:

Bu tablo, yatırımcıların gayrimenkule ilgisinin nasıl büyüdüğünü ve piyasadaki yön değişimini ortaya koydu.

Ankara: Ofislerde Yükseliş Zirvede

Başkent Ankara, artış oranlarında lider şehirlerden biri oldu. Son 5 yılda:

  • Dükkan fiyatları %1110

  • Konut fiyatları %1191

  • Ofis fiyatları %1315 arttı.

Özellikle ofis fiyatlarındaki bu artış, Ankara’yı dikkat çeken bir noktaya taşıdı.

İzmir: Ofis Fiyatlarında Rekor

İzmir’de ise ofis piyasası rekor kırdı. Kentte son 5 yılda:

  • Dükkan fiyatları %1076

  • Konut fiyatları %923

  • Ofis fiyatları %1452 yükseldi.

Bu rakam İzmir’i, ofis fiyatlarındaki artışta Türkiye’nin zirvesine yerleştirdi.

İstanbul: Daha Dengeli Bir Yükseliş

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul piyasası olan İstanbul’da da ciddi artışlar yaşandı. Ancak oranlar Ankara ve İzmir’in gerisinde kaldı.

  • Dükkan fiyatları %807

  • Konut fiyatları %920

  • Ofis fiyatları %843 arttı.

Buna rağmen İstanbul’daki artış oranları da piyasanın ne kadar hızlı yükseldiğini gözler önüne seriyor.

Ofislerde Yavaşlama Beklentisi

Raporda yer alan öngörülere göre, önümüzdeki dönemde ofis fiyatlarındaki hızlı yükselişin yavaşlaması bekleniyor. Ofis üretiminin artması ve talebin geçmiş yıllara kıyasla düşmeye başlaması, fiyat artışlarının hız kesmesine neden olabilir.