İHALE DETAYLARI İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , MECİDİYEKÖY Mahalle/Mevki , 2003 Ada No , 9 Parsel No , 323,00 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Kargir Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı. Özellikleri : Satış konusu gayrimenkul; İstanbul ili, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy mahallesi, 2003 ada, 9 parselde bulunan BAHÇELİ KARGİR EV nitelikli, 323,00 m2 miktarlı taşınmaz bodrum kat, giriş kat, 2 normal kat ve çatı katından oluşan binanın tamamıdır. Binanın tamamıfirma tarafından kullanıldığı ancak mevcut durumda kullanılmadığı, kismen boş olduğu görülmüştür. Binanın parsel alanı içerisinde bahçe kısmının olduğu, bahçesinde kamelya ve jeneratör olduğu görülmüştür. Binanın 745 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Binanın; Bodrum katında mutfak, wc ve odalar, Giriş katında hol, salon ve wc,1 normal katında mutfak, wc, arşiv odası, ofis, 2 normal katında 3 adet ofis odası ve wc, Çatı katında 3 ofis odası, ve teknik oda bulunmaktadır. Binanın ortak alanlarının zemini seramik, ofis alanlarının zemini ise laminant parkedir. Pencereleri Alüminyum doğramadır. Adresi : Esentepe Mahallesi, Haberler Sokak, No:15 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün gönderdiği 02.04.2021 tarih ve E-17046730-754-484/2348 sayılı yazısında özetle; "İstanbul ili, Şişli ilçesi, Esentepea mahallesi, 2003 ada, 9 parsel sayılı yer 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:3 kat (Hmaks:11,00 metre) irtifada, blok nizam, konut alanında kalmakta olup, parselin arkasında bulunan yol fazlası alanın ihdası gerekmektedir. "denmiştir. Kıymeti : 20.000.000,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 11:10 - 11:15 arası 2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 11:10 - 11:15 arası Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. 3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1954 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.