Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren aidat krizine çözüm geliyor. AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler başkanlığında hazırlanan yeni yasal düzenleme, site yönetimlerinin şeffaflığını artırmayı ve maliyet kontrolünü kat maliklerine bırakmayı hedefliyor.
Aidat Belirleme Sürecinde "Teklif ve Onay" Şartı
Hazırlanan taslağa göre, artık site yönetimleri kafalarına göre bütçe oluşturup aidat zamlarını dayatamayacak. Yeni sistemde şu adımlar izlenecek:
Projelendirme Zorunluluğu: Demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik gibi tüm hizmetler önce yönetim tarafından detaylı bir şekilde projelendirilecek.
Piyasa Teklifi Alınacak: Yapılacak her bir kalem hizmet için piyasadan farklı teklifler toplanacak.
Kat Maliki Onayı: Alınan bu teklifler ve proje planı, kat maliklerinin onayına sunulacak.
Onaysız Aidat Yok: Kat malikleri tarafından onaylanmayan hiçbir hizmet için aidat veya ek ödeme talep edilemeyecek.
Şeffaflık ve Denetim Ön Planda
Düzenlemenin temel amacı, site yönetimlerindeki suistimalleri engellemek ve gider kalemlerini tamamen şeffaf hale getirmek. "Kiramdan fazla aidat ödüyorum" şikayetlerini merkezine alan düzenleme ile harcamaların her bir kuruşu kat maliklerinin bilgisi dahilinde olacak.
Tarım Arazileri İçin Yeni Fırsat
Haberin bir diğer önemli başlığı ise taşınmazlarla ilgili. Kanun teklifi sadece aidatlarla sınırlı kalmıyor; çeşitli nedenlerle ödemelerini yapamamış veya başvuru sürecini tamamlayamamış tarım arazisi hak sahiplerine de ek süre ve yeni bir imkan tanınmasını öngörüyor.
Sektörde Ne Değişecek?
Gayrimenkul dünyasında uzun süredir tartışılan "profesyonel yönetim şirketleri" ve "yönetim zafiyetleri" bu yasa ile birlikte yeni bir disipline kavuşabilir. Kat maliklerinin karar alma sürecine doğrudan dahil edilmesi, mülk değerlerini korurken yaşam maliyetlerini daha sürdürülebilir kılacaktır.