Aidat Artışında Tek Yetkili ‘Kat Malikleri Kurulu’
Özellikle büyük sitelerde yöneticilerin kendi inisiyatifleriyle aldıkları astronomik aidat artış kararları artık tarihe karışıyor. Kabul edilen maddelere göre, yöneticilerin “keyfi artış” dönemi resmen sona erdi.
Yeni sistemde aidat tutarlarını belirleme ve artış yapma yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna devredildi. Bu sayede, mülk sahiplerinin onayı alınmadan yapılacak yüksek artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
TOKİ’de Dijital Dönem ve Bürokratik Kolaylık
Düzenleme, Toplu Konut Kanunu’nda da dijital bir devrim başlatıyor. Artık TOKİ’den ev sahibi olacak vatandaşlar için işlemler çok daha hızlı ilerleyecek:
- Elektronik İmza Kolaylığı: Gayrimenkul satış ve satış vaadi sözleşmelerinde resmi şekil şartı kaldırılarak; başvurular, evraklar ve tutanaklar dijital ortamda uzaktan imzalanabilecek.
- Miras İşlemlerinde Hız: Hak sahibinin vefatı durumunda mirasçıların belge sunmaması halinde, TOKİ doğrudan mahkeme veya noterliğe başvurarak mirasçılık belgesi talep edebilecek.
- Acele Kamulaştırma: Sosyal konut alanlarındaki taşınmazlar için Bakanlık tarafından acele kamulaştırma kararı alınabilmesinin yolu açıldı.
Çevreyi Kirleten İşletmelere Ağır Faturalar
Çevre Kanunu’nda yapılan revizyonla birlikte, doğayı korumaya yönelik yaptırımlar sertleştirildi. Mevzuata giren “Yetkilendirilmiş kişi” ve “Çevre danışmanlık firması” tanımlarıyla denetimler sıkılaşıyor.
- 209 Bin TL Para Cezası: Çevre yönetimi hizmeti almayan veya gerekli birimi kurmayan kuruluşlara 209.624 TL para cezası kesilecek.
- Mühendis Bulundurma Şartı: Bünyesinde çevre mühendisi bulundurmayan işletmeler ise 139.746 TL ceza ile karşı karşıya kalacak.
- Danışmanlık Firmalarına Denetim: Yükümlülüklerini aksatan danışmanlık firmalarına 75 bin TL ceza verilecek.
İhmali Olanın Belgesi İptal Edilecek
Çevre yönetimi alanında faaliyet gösterenler için “ceza puanı” sistemi devreye giriyor. 4 yıl içerisinde 100 ceza puanına ulaşan firmanın belgesi 6 ay askıya alınacak. Puanı 200’e ulaşanların ise yeterlik belgesi 2 yıl süreyle tamamen iptal edilecek. Meclis Genel Kurulu, teklifin geri kalan maddelerini görüşmek üzere 5 Mayıs Salı günü yeniden toplanacak.