Kiraları Düşürmesi Bekleniyor
Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri, küçük metrekareli dairelerin üretiminin özellikle öğrenciler, genç profesyoneller, emekliler ve yalnız yaşayanlar için erişilebilir bir alternatif sunacağını belirtiyor. Sektör temsilcilerine göre bu gelişme, kiralık konut piyasasında fiyat dengesi yaratacak ve artan kira bedellerinin baskılanmasına yardımcı olacak.
“250’den Fazla Alt Sektörü Destekleyecek”
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, yeni düzenlemenin bekleyen birçok projeyi hızlandıracağını ve 250’den fazla alt sektöre hareketlilik kazandıracağını vurguladı. Çekici, “Stüdyo daireler, yalnızca gençler için değil tek başına yaşayan aile büyükleri için de kritik bir ihtiyaç. Çeşitlenen konut tipleri, konut arzını artırarak piyasada denge unsuru oluşturacak.” dedi.
“Vatandaşın Konuta Erişimi Kolaylaşacak”
İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, 1+0 dairelerin artık binaların yüzde 20’sine kadar yapılabileceğine dikkat çekti. Tellioğlu, bu tip konutların kaynak israfını önleyeceğini belirterek, “Öğrenciler veya tayinle bir süreliğine başka şehirde kalanlar, daha önce büyük dairelere yönelmek zorunda kalıyordu. Yeni düzenleme hem arzı hem talebi olumlu etkileyecek, vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak.” ifadelerini kullandı.
Konut Çeşitliliği Artacak
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz ise düzenlemenin, şehirlerde değişen sosyo-demografik yapıya uyumlu konut üretimini destekleyeceğini söyledi. Yılmaz, “1+0 daireler özellikle şehir merkezlerinde genç çalışanlar, öğrenciler ve yalnız yaşayanlar için fonksiyonel yaşam alanı sunuyor. Bu tip konutların yeniden yapılabilmesi, konut sektöründe arz çeşitliliğini artırarak piyasanın canlanmasına katkı sağlayacak.” dedi.
“Piyasa Canlanacak”
AYİDER Başkanı Hakan Şişik de maliyetler nedeniyle yavaşlayan konut üretiminin bu düzenlemeyle yeniden hızlanacağını belirtti. Şişik, “Özellikle şehir merkezlerinde kiralık daire sayısı artacak, fiyatlarda düşüş yaşanacak. Faizlerin de düşmesiyle birlikte bu dairelere olan ilgi hızla artacaktır.” değerlendirmesinde bulundu.
Yeni düzenlemeyle birlikte 1+0 dairelerin geri dönüşü, hem yatırımcılar hem de kiracıların yüzünü güldürecek gibi görünüyor. Küçük ve ekonomik yaşam alanlarının yeniden inşa edilebilmesi; kira fiyatlarının dengelenmesi, konuta erişimin kolaylaşması ve gayrimenkul sektörünün canlanması açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.
