İstinaf Süreleri 9 Ay ile Sınırlandırılacak
Mevcut sistemde bir tahliye davası yerel mahkemede kazanılsa bile, kararın kesinleşmesi için istinaf mahkemesinin onayı gerekiyor. Bu bekleme süresinin bazen 4 yılı bulduğunu vurgulayan Adalet Bakanı Akın Gürlek, yeni sistemi şu sözlerle özetledi:
“Vatandaş davayı kazandı, tahliye edilmesi gerekiyor ama istinafta bekleme süresi var. Artık istinaf için de hedef süre geçerli olacak. Örneğin bir hukuk dairesine ‘bu davayı 9 ayda bitirmen gerekiyor’ diyeceğiz. İlk derecede 9 ayda biten dosya, istinafta da en fazla 9 ayda sonuçlanacak.”
Yeni Daireler ve Sıkı Denetim Kapıda
Hedef sürelerin sadece bir temenni olmadığını belirten Gürlek, eğer mevcut daireler yoğunluk nedeniyle bu sürelere uyamazsa yeni ihtisas dairelerinin kurulacağını açıkladı. Ayrıca Hakimler ve Savcılar Kurulu (HSK) üzerinden bu sürelerin takibi yapılarak sistemin işlerliği denetlenecek.
Ev Sahibi ve Kiracı Dengesi Değişiyor mu?
Özellikle tahliye kararı alınmasına rağmen dosyanın istinafta kesinleşmesini bekleyen mülk sahipleri, bu süreçte ciddi hak kayıpları yaşıyordu. Yeni paketle birlikte:
Hukuki Süreç Hızlanacak: Toplam dava süreci makul bir takvime bağlanacak.
İstinaf Yığılmaları Çözülecek: Dosyaların “tozlu raflarda” beklediği dönem kapanacak.
İcraya Koyma Kolaylaşacak: Kararların kesinleşme süresi kısaldığı için tahliye işlemleri daha hızlı icraya konulabilecek.
Gayrimenkul piyasasındaki davaların hızı, hem kiralık arzını hem de mülkiyet haklarını doğrudan etkileyen bir unsur. Bu düzenleme, özellikle tahliye süreçleri nedeniyle kilitlenen piyasaya nefes aldırabilir.