Zam Oyunu Şüphesi Davalık Ediyordu
Süreç, Antalya’da yaşayan bir vatandaşın, İstanbul’da işe başlayacak olan kızı için Beylikdüzü’nden ev satın almasıyla başladı. Yeni malik, içeride 20.000 TL kira ile oturan kiracıya “kızım oturacak” diyerek ihtarname gönderdi. Ancak bölgedeki kiraların 50.000 TL bandına çıkması üzerine kiracı, bu talebin samimi olmadığını ve amacın “kira artışı” olduğunu savunarak tahliyeyi reddetti.
Düğümü Arabulucu Çözdü: Eşin İşsizliği Belirleyici Oldu
Arabuluculuk görüşmelerinde madalyonun diğer yüzü ortaya çıktı. Kiracının direnme sebebinin sadece yüksek kiralar değil, eşinin işten çıkarılması nedeniyle yaşadığı maddi darboğaz olduğu anlaşıldı. Ev sahibinin ise gerçekten kızının barınma ihtiyacını karşılamak istediği, samimi bir diyalogla kanıtlandı.
Ezber Bozan Anlaşma: 2026’da Kira Artışı Yok!
Dr. Umut Metin’in önerisiyle taraflar, her iki kesimin de mağduriyetini giderecek şu şartlarda uzlaştı:
- Sıfır Zam: Kiracı, 2026 yılı boyunca herhangi bir kira artışı yapılmadan, 2025 yılındaki mevcut bedel üzerinden oturmaya devam edecek.
- Tahliye Garantisi: Kiracı, taşınmazı en geç 15 Aralık 2026 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt etti.
- Kazan-Kazan Formülü: Kiracı, ekonomik olarak zorlandığı bu dönemde sabit kira ile zaman kazanırken; ev sahibi, yıllar sürecek tahliye davalarıyla uğraşmak yerine hukuki güvence altına alınmış kesin bir tahliye tarihi elde etti.
Yargı Yolu Tek Seçenek Değil
Arabulucu Dr. Umut Metin, bu kararın milyonlarca ev sahibi ve kiracıya emsal olması gerektiğini vurguladı. İnatlaşma yerine ihtiyaçların şeffafça paylaşıldığı arabuluculuk sürecinin, hem maddi kayıpları önlediğini hem de toplumsal barışa hizmet ettiğini belirtti.