Vergi Kaçırmanın Önüne Geçilecek
Tapu işlemlerinde satış bedelinin düşük gösterilmesi, tapu harcı ve gelir vergisi kayıplarına neden oluyor. Mevcut uygulamada, tapu harcı satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor ve alıcı ile satıcı tarafından eşit ödeniyor. Ancak, birçok işlemde gerçek değer yerine düşük beyan yapılıyor. Bakanlık, gelişmiş veri analiz sistemleri ile bu usulsüzlükleri tespit ediyor.
Geçmiş Satışlar Mercek Altında
Bakanlık, özellikle büyükşehirlerdeki tapu işlemlerinde beyan edilen bedeller ile piyasa rayiçleri arasındaki farkları titizlikle inceliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, fark tespit edilen işlemleri şüpheli işlem olarak değerlendiriyor. Düşük beyan yapılan mükellefler, yazılı olarak bilgilendiriliyor ve ifadeye çağrılıyor.
Cezai İşlemler Kapıda
Eksik beyan tespit edilen işlemlerde, eksik ödenen tapu harcı gecikme faiziyle birlikte tahsil edilecek. Ayrıca, vergi ziyaı cezası ve idari para cezası uygulanacak. Uzmanlar, bu cezaların caydırıcılık oluşturacağını ve vatandaşların gerçek bedelleri beyan etmeye yöneleceğini belirtiyor.
e-Devlet Üzerinden Kontrol İmkanı
Vatandaşlar, geçmiş tapu işlemlerini e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı’nın platformu aracılığıyla kontrol edebiliyor. Tebligat alan mükellefler, 15 gün içerisinde eksik beyanı kendiliğinden düzelterek cezai yaptırımlardan kaçınabiliyor.
Amaç: Şeffaflık ve Kamu Gelirini Artırmak
Bakanlık yetkilileri, bu uygulamayla hem şeffaflığın artacağını hem de kamu gelirlerinin güvence altına alınacağını vurguluyor. Gayrimenkul işlemlerinde gerçek beyanın yapılması, hem alıcı hem satıcı açısından güvenli bir alışveriş ortamı sağlıyor.