EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin, sürecin başında alınacak önlemlerin hayati önem taşıdığını vurguladı. Şahin, “Kentsel dönüşüm başlamadan önce mutlaka SPK lisanslı bir şirketten değerleme raporu alınmalı. Aksi halde mal sahipleri ciddi hak kayıpları yaşayabiliyor” dedi.
Tüm Bilgiler Bilimsel Olarak Kayıt Altına Alınıyor
Hazırlanan değerleme raporları, binadaki tüm dairelerin tapu kayıtları, onaylı mimari proje, yapı ruhsatı, iskân belgesi ve kapalı alan bilgilerini kayıt altına alıyor. Ayrıca dairelerin konum, cephe, manzara ve büyüklük gibi farklılıkları da analiz edilerek şerefiyeleri belirleniyor.
Bu çalışmalar sayesinde, her bir dairenin toplam yapı değeri içindeki payı net biçimde ortaya konuyor. Böylece dönüşüm sonrası mal sahiplerinin hangi daireyi hak ettikleri, bilimsel ve objektif verilere dayandırılıyor.
Hak Kaybını Önlemek İçin İlk Adım
Uzmanlara göre, bina yıkıldıktan sonra hak aramak hem zaman kaybına yol açıyor hem de geri dönülmesi zor mağduriyetlere neden oluyor. Bu nedenle dönüşüm sürecine girecek tüm mal sahiplerinin, sürecin başında değerleme raporu alarak haklarını güvence altına almaları öneriliyor.
