CNN TÜRK Muhabiri İlayda Karaca’ya konuşan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, site aidatlarının adeta “gizli kira” haline geldiğini belirterek, yüksek bütçelerin şeffaflıktan uzak şekilde yönetildiğini söyledi.

“Aidatlarda Büyük Paralar Dönüyor”

Şenay Araç, özellikle büyük ve lüks sitelerde aidat gelirlerinin çok yüksek rakamlara ulaştığını vurgulayarak, “Ciddi paralar döndüğü için ciddi menfaatler ortaya çıkıyor. Bu paralar bankalarda değerlendiriliyor, faiz gelirleri kullanılıyor. Hatta temizlik ürünlerinden bakım hizmetlerine kadar bazı alımlarda, dolaylı kazanç sağlayan uygulamalarla karşılaşılabiliyor. Küçük jestler gibi sunulan bu durumlar aslında rüşvet niteliği taşıyabiliyor” dedi.

Aidatların En Yüksek Olduğu İlçeler

İstanbul’da aidatların en yüksek olduğu ilçelerin başında Beşiktaş, Beykoz ve Sarıyer geliyor.

Maslak bölgesinde aidatlar 10 bin ile 35 bin lira arasında değişirken, Şişli’de 10 bin–18 bin lira, Zeytinburnu’nda ise 10 bin–13 bin lira aralığında bulunuyor. Aidat tutarları, sitenin sunduğu sosyal tesisler, güvenlik, otopark ve diğer hizmetlere göre artış gösterebiliyor.

Aidatı Ne Belirliyor?

Aidatları etkileyen en önemli unsurlara da değinen Araç, “Sosyal alanlar, hizmet çeşitliliği ve personel sayısı arttıkça aidatlar da yükseliyor. Bunun yanı sıra sitenin bulunduğu lokasyon, aidat tutarını belirleyen ikinci önemli faktör” ifadelerini kullandı.

En Düşük Aidatlar Bu İlçelerde

Aidatların görece daha düşük olduğu ilçeler arasında ise Adalar, Çatalca, Fatih ve Arnavutköy yer alıyor.

  • Adalar’da aidatlar yaklaşık bin lira,

  • Çatalca’da 1.750 lira,

  • Fatih’te 1.813 lira,

  • Arnavutköy’de ise 2 bin liraya kadar çıkıyor.

Bu rakamların Aralık ayına ait olduğunu belirten Araç, yılbaşından sonra aidat artışlarının yeniden gündeme gelebileceğini söyledi.

Yeni Düzenleme Yolda

Şenay Araç’a göre en önemli değişiklik denetim alanında olacak. “Bugüne kadar site yönetimleri yeterince denetlenmedi. Yılbaşından sonra her site yönetimi yılda en az bir kez denetlenecek. Ayrıca aidatlar kira bedelini aşamayacak. Örneğin 20 bin lira kira ödenen bir konutta aidat 25 bin liraysa, kiracı yalnızca kira bedeli kadar ödeme yapacak, kalan fark mülk sahibi tarafından karşılanacak” dedi.

Kiracılar ve Ev Sahipleri Haklarını Biliyor mu?

Vatandaşların site yönetimlerine karşı yasal hakları olduğunu hatırlatan Araç, tüm gider kalemlerinin incelenebileceğini ve fahiş artışlara itiraz edilebileceğini vurguladı. Sorun yaşayanların CİMER üzerinden ya da Alo 181 hattı aracılığıyla şikâyette bulunabileceklerini de sözlerine ekledi.