Satış Bedeli Artık Bloke Altında
Bugüne kadar alıcı ve satıcı arasında manuel olarak yürütülen, kimi zaman çanta dolusu nakit taşınmasına neden olan eski usul ödemeler, yerini teknolojik bir güvenceye bırakıyor. İkinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan sistem, artık konut, arsa ve iş yeri satışlarının da ayrılmaz bir parçası olacak.
Yeni sistem nasıl işleyecek?
Hesap Açılışı: Belirlenen bankalarda bir hesap açılacak ve satış bedeli bu hesapta bloke edilecek.
Referans Numarası: Ödemeye dair alınan referans numarası ile e-Devlet üzerinden tapu müracaatı yapılacak.
Eş Zamanlı Aktarım: Tapu dairesinde imzalar atılıp mülkiyet devri onaylandığı an, sistem otomatik olarak devreye girecek ve para satıcının hesabına aktarılacak.
Dolandırıcılık ve Kayıt Dışılığa Son
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik taslağı, sadece tarafları korumakla kalmıyor; aynı zamanda gayrimenkul piyasasındaki kayıt dışı işlemlerin de önüne geçmeyi hedefliyor. Nakit taşıma zorunluluğunun kalkmasıyla birlikte, özellikle tapu önlerinde yaşanan gasp ve hırsızlık olaylarının tamamen sonlanması bekleniyor.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Taylan, sistemin hem toplum hem de emlak profesyonelleri için büyük bir konfor sağlayacağını belirtti. Taylan, "1 Şubat'ta başlayacak olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin ardından, 1 Mayıs'taki Güvenli Ödeme Sistemi sektöre disiplin getirecek. Para güvenli bir havuzda bekleyecek, işlem iptal olursa alıcıya, tamamlanırsa satıcıya anında geçecek," diyerek teknik altyapının önemine dikkat çekti.
1 Mayıs 2026’ya Hazır mısınız?
Emlak dünyasında şeffaflık ve güven dönemini başlatacak olan bu düzenleme, şu an ilgili kurumların görüşüne sunulmuş durumda. Taslak nihai halini aldığında, emlak müşavirleri için de yeni bir bilgilendirme süreci başlayacak.