Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise endeks, 2024’ün aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 31,9 artış kaydetti. Ancak yüksek enflasyonun etkisiyle reel bazda yüzde 3,1 oranında gerileme yaşandı.
Dükkan ve ofislerde durum
Alt kalemlere bakıldığında, dükkan fiyatları ikinci çeyrekte bir önceki döneme göre yüzde 7,1, yıllık bazda ise yüzde 31,6 artış gösterdi. Reel bazda dükkan fiyatlarında yüzde 3,3 düşüş kaydedildi.
Ofis fiyatları ise çeyreklik bazda yüzde 5,8, yıllık bazda yüzde 32,8 artarken, reel bazda yüzde 2,4 oranında geriledi.
Üç büyük ilde tablo
Büyükşehirlerdeki gelişmeler dikkat çekti. 2025 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre:
-
İstanbul’da yüzde 6,8,
-
Ankara’da yüzde 9,5,
-
İzmir’de yüzde 8,5 artış yaşandı.
Yıllık bazda ise fiyat endeksleri İstanbul’da yüzde 25,9, Ankara’da yüzde 35,6, İzmir’de ise yüzde 38,6 yükseldi.
Ekonomistler, nominal artışlara rağmen reel bazda yaşanan kaybın, yüksek enflasyonun ticari gayrimenkul sektöründeki getirileri baskıladığını gösterdiğini belirtiyor.