Dubai’de Risk Arttı, Miami Güvenli Liman Oldu
Yıllardır Türk yatırımcıların gözdesi olan Dubai, son dönemde yaşanan bölgesel çatışmaların gölgesinde kaldı. Yatırım güvenliğini önceliğe alan Türk sermayesi, riskleri dağıtmak amacıyla ABD pazarına yöneldi. Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör’ün aktardığı bilgilere göre; vize ve oturum şartı aranmayan esnek mevzuatlar, Miami’yi Türkler için stratejik bir yatırım merkezi haline getirdi.
Türkiye, Yatırımda İlk 5’te!
Miami gayrimenkul pazarında 73 farklı ülkeden yatırımcı rekabet ederken, Türkiye; Kolombiya, Meksika, Arjantin ve Brezilya gibi ülkelerin ardından en aktif 5. ülke konumuna yükseldi. Türk yatırımcıların özellikle kısa ve orta vadede yüksek getiri vaat eden yeni inşaat projelerine odaklandığı görülüyor.
Neden Miami? İşte Yatırımcıyı Cezbeden 3 Neden:
- Dolar Bazlı Kira Getirisi: Kur dalgalanmalarına karşı dolar üzerinden düzenli ve yüksek kira geliri imkanı.
- Yatırımcı Dostu Mevzuat: Birçok ülkenin aksine, gayrimenkul alımı için oturum veya vize zorunluluğunun bulunmaması.
- Sabit Faizli Finansman: ABD’deki finansal sistemin sunduğu uzun vadeli ve sabit faizli kredi olanakları.
Miami Worldcenter: Şehrin Kalbinde Dev Dönüşüm
Şehrin merkezinde yürütülen 6 milyar dolarlık dev kentsel dönüşüm projesi “Miami Worldcenter”, Türk yatırımcıların radarındaki ana bölge. Özellikle hemen teslim veya inşaatı süren projelerde sunulan %10 brüt kira getirisi ve %35 peşinatla kredi imkanı gibi avantajlar, Türklerin bölgedeki varlığını her geçen gün artırıyor.
Küresel finans ve teknoloji devlerinin merkezlerini Miami’ye taşımasıyla birlikte, bölgedeki konut talebinin önümüzdeki 5 yıl içinde rekor seviyelere ulaşması bekleniyor. Yatırımını küresel ölçekte çeşitlendirmek isteyenler için Miami, şu an dünyanın en sıcak noktalarından biri.