İstanbul’da Dönüşümün Yarısı Devletten
Deprem riskinin en yoğun hissedildiği İstanbul’da rakamlar dikkat çekici. Megakentte bulunan yaklaşık 8 milyon bağımsız birimin 1,5 milyonu riskli, 600 bini ise acil dönüşüm bekleyen kategoride yer alıyor. Bu kritik süreci hızlandırmak için hayata geçirilen "Yarısı Bizden" kampanyası ile şu an 78 bin 878 bağımsız bölüm güvenli hale getiriliyor.
112 Milyar Lira Kaynak
Bakanlık, sadece inşaat süreciyle değil, vatandaşın cebini rahatlatan desteklerle de kentsel dönüşümü teşvik ediyor. Kira yardımı, faiz desteği ve kamulaştırma gibi kalemlerde bugüne kadar toplam 112,10 milyar TL kaynak aktarıldı.
Alan Bazlı Dönüşüm ve Ödeme Kolaylıkları
Yeni modelde, ada bazlı anlaşmalarda inşaatları TOKİ veya Emlak Konut GYO üstleniyor. Bu modelde öne çıkan avantajlar ise şöyle:
Hibe Desteği: Konut başına 875 bin TL hibe verilerek maliyetten düşülüyor.
Geri Ödeme Koşulları: Kredi ödemeleri ruhsat alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vade sunuluyor.
Sıfır Faiz Avantajı: İlk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda TÜFE oranının sadece yarısı kadar güncelleme yapılıyor.
Taşınma Yardımı: Hak sahiplerine (ev sahibi veya kiracıya) bir defaya mahsus 125 bin TL taşınma desteği nakit olarak ödeniyor.
Kriter Yok: Kredi verilirken gelir düzeyi veya kredi puanı gibi şartlar aranmıyor.
Kentsel dönüşüm, artık sadece bir bina yenileme süreci değil, bir güvenlik meselesi haline geldi. Özellikle "Yarısı Bizden" kampanyasındaki finansal kolaylıklar, riskli binalarda oturan vatandaşlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye’de dirençli şehirler kurma hedefi, emlak piyasasının geleceğini de şekillendirmeye devam edecek.
