Kiralarda Hızlı Yükseliş
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, son iki haftada kira fiyatlarında yüzde 15’e varan artış görüldüğünü belirtti. Akçam, “İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde kiralar son bir yılda yüzde 60’a kadar yükseldi. Üniversite açılış dönemleri bu baskıyı daha da artırıyor. Bazı bölgelerde 1+1 daireler 10 bin TL’nin üzerine çıkmış durumda” dedi.
Özellikle öğrencilerin ve ailelerin daha uygun maliyetli barınma arayışı, piyasadaki mevcut konut stoğunu daraltıyor. Bu durum, fırsatçı ev sahiplerinin fahiş fiyat artışlarına yönelmesine de zemin hazırlıyor.
Çözüm Önerileri
Akçam, öğrencilere özel sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi, kira denetimlerinin artırılması ve yerel yönetimlerin barınma destekleri sunmasının önemine dikkat çekti:
“Kalıcı çözümler için ortak akıl ve kamusal irade gerekiyor. Aksi halde hem öğrenciler hem de dar gelirli vatandaşlar bu sorunla yaşamaya devam edecek.”
Bakanlık Denetimleri Sürüyor
Ticaret Bakanlığı ise piyasayı yakından takip ettiklerini belirterek, manipülatif fiyat artışları tespit edilen ev sahipleri ve işletmelere bugüne kadar 137 milyon lira idari ceza uygulandığını açıkladı.
İstanbul’da Talep Düşüyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise farklı bir noktaya işaret etti. Talebin arttığı yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığını savunan Aşa, “Eskiden boşalan eve girmek için sıraya girilirdi. Şimdi her emlakçının elinde 5-10 boş ev var. Özellikle Fatih gibi bazı semtlerde talep neredeyse sıfırlandı. Ev sahipleri fiyat düşürmek zorunda kalıyor” dedi.
Aşa, öğrenciler nedeniyle kiraların arttığı yönündeki söylemlere katılmadığını belirterek, bakanlığın sıkı denetimleri nedeniyle fiyatların sebepsiz yere yükseltilmesine izin verilmediğini vurguladı.
