Bilge Özdemir, yabancıya konut satış verilerinin daha sağlıklı analiz edilebilmesi için TÜİK’in mevcut sisteminde değişikliğe gitmesi gerektiğini belirtti. Özdemir’e göre, yabancıya yapılan satışların “birinci el” (yeni projeler) ve “ikinci el” olarak ayrıştırılması, inşaat sektörünün gerçek performansını ölçmek ve üretim ekonomisini desteklemek açısından büyük önem taşıyor.
Vatandaşlık Sınırı ve Satış Rakamlarındaki Düşüş
2026 Ocak ayı verilerini değerlendiren Özdemir, yabancıya satış rakamlarının 1.306 adetle 2017 yılı seviyelerine gerilediğine dikkat çekti. 400 bin dolarlık vatandaşlık sınırının uygulandığı son dönemde (Mayıs 2022 – Aralık 2025) toplam 129.991 konut satışı gerçekleştiğini hatırlatan Özdemir, gelinen noktada mevcut politikaların yeniden gözden geçirilmesinin kaçınılmaz olduğunu ifade etti.
Sektöre Taze Kan: Gayrimenkul Referans Fiyat Endeksi
Piyasadaki fiyat belirsizliğini gidermek ve yabancı yatırımcının güvenini tazelemek adına “Gayrimenkul Referans Fiyat Endeksi” oluşturulmasını öneren Bilge Özdemir, bu sistemin şeffaflığı artıracağını savundu. Özdemir, yabancı yatırımcıyı sadece mülk sahibi yapmak değil, Türkiye ekonomisine sürdürülebilir bir döviz girdisi sağlamak için teşvik mekanizmalarının radikal bir biçimde güncellenmesi gerektiğini vurguladı.
2026 Beklentisi: 1. El Satışlarda Toparlanma Sinyali
Gayrimenkul sektörünün 2026 yılına güçlü bir giriş yaptığını belirten Bilge Özdemir, düşen kredi faizleri ve ertelenmiş konut talebiyle birlikte yıl sonunda 1. el konut satışlarının 575-600 bin seviyelerine ulaşabileceğini öngörüyor. Yabancıya satış tarafında ise radikal düzenlemelerin hayata geçmesi durumunda pazarın yeniden ivme kazanabileceği belirtiliyor.