Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ocak-Mart dönemine ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %21,3, daire sayısı %18,7, toplam yüzölçüm ise %24,7 oranında azaldı. Bu düşüş, sektörde yeni inşaat başlangıçlarında ciddi bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Yapı Ruhsatı Verilen Binaların Detayları
2025 yılının ilk çeyreğinde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının toplam yüzölçümü 27 milyon metrekare olarak kaydedildi. Bu alanın:
- %54,7’si konut alanı (14,8 milyon m²),
- %24,4’ü konut dışı alan (6,6 milyon m²),
- %21,1’i ortak kullanım alanı (5,7 milyon m²) olarak belirlendi.
Kullanım amacına göre değerlendirildiğinde, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 18,9 milyon m² ile en yüksek paya sahip oldu. Sanayi binaları ve depolar ise 2,1 milyon m² ile ikinci sırada yer aldı.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde de Gerileme Sürüyor
Tamamlanan projelerde de durum farklı değil. TÜİK verilerine göre, yapı kullanma izin belgesi verilen:
- Bina sayısı %28,0,
- Daire sayısı %25,8,
- Yüzölçüm %31,0 oranında azaldı.
Bu kapsamda, belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri toplamda 25,2 milyon m²’lik alana ulaştı. Bu alanın:
- %56,1’i konut alanı (14,1 milyon m²),
- %23,4’ü konut dışı alan (5,9 milyon m²),
- %20,2’si ortak kullanım alanı (5,1 milyon m²) olarak gerçekleşti.
En yüksek yüzölçüm payı yine iki ve daha fazla daireli konutlar oldu. Bu tür binalar 18,1 milyon m² ile ilk sırayı aldı. Onu 1,9 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar takip etti.
Sektörde Duraksama Sinyalleri
Açıklanan bu veriler, inşaat sektöründe hem yeni projelere başlama hem de mevcut projelerin tamamlama süreçlerinde yavaşlama yaşandığını gösteriyor. Bu eğilim, ilerleyen dönemlerde konut arzını düşürebilir ve özellikle büyük şehirlerde kiralık ve satılık konut piyasasında arz-talep dengesini olumsuz etkileyebilir.
Uzmanlar, bu gerilemenin hem maliyet artışları hem de ekonomik belirsizliklerden kaynaklandığını belirtiyor.
