Son yıllarda teknolojinin gelişmesiyle birlikte kira ödemeleri nakit yerine banka aracılığıyla yapılmaya başlandı. Ancak banka üzerinden yapılan bu ödemelerde kesilen havale ücretleri, hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Yargıtay: Havale Ücreti Kiracının Sorumluluğunda
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun son kararına göre, banka tarafından yapılan havale ya da EFT işleminde kesilen ücret, kiracıya ait. Kiracının yatırdığı kira bedelinden herhangi bir kesinti yapılması durumunda, bu eksik ödeme sayılıyor. Bu tür bir durumda ev sahibi, hukuki işlem başlatabilir ve tahliye talebinde bulunabilir.
Dava Konusu Olay: 4500 TL Kira, 31,50 TL Havale Ücreti
Geçtiğimiz aylarda görülen bir davada, kiracı L.M., her ay düzenli olarak 4.500 TL kira ödemesi yaptı. Ancak banka tarafından her işlemde 31,50 TL havale ücreti kesildi. Ev sahibi, hesabına eksik ödeme yapıldığı gerekçesiyle dört ay sonra icra takibi başlattı. İlk derece mahkemesi, kesintinin ev sahibine ait olduğunu savunarak kiracıyı haklı bulsa da, Yargıtay bu kararı bozarak “kira bedelinin tam ve eksiksiz olarak ev sahibine ulaşması kiracının sorumluluğundadır” hükmünü verdi.
'Açıklama Kısmına Kira Bedeli Yazın'
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka üzerinden kira ödemesi yapan vatandaşlara önemli bir uyarıda bulundu. Şahin, ödeme sırasında açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” yazılması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, sözleşme ve dekontların saklanması da kiracının haklarını koruması açısından büyük önem taşıyor.
Kiracılar İçin Hayati Uyarılar
- Kira ödemesini tam yapın: Banka masrafları size ait. Ev sahibine ulaşan miktar eksikse, bu durum tahliye sebebi olabilir.
- Açıklama kısmına dikkat edin: Ödeme sırasında mutlaka “kira bedeli” yazın.
- Dekontları saklayın: Olası anlaşmazlıklarda elinizde yazılı delil bulunsun.
Yargıtay’ın aldığı bu kararlar, dijital ödeme sistemlerinin yaygınlaştığı günümüzde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken yeni bir hukuki zemin oluşturuyor.