Özelmacıklı, “Toplam harç gelirlerinin yaklaşık yüzde 30’u İstanbul’daki işlemlerden elde edildi. Ayrıca BDDK verilerine göre konut kredi hacmi de 608 milyar lirayı aştı” ifadelerini kullandı.
"Tapu İşlemlerinizi Yeni Yıla Bırakmayın"
Özelmacıklı, özellikle eş, dost ve akrabalar arasında bekletilen tapu işlemlerinin 2026’ya ertelenmemesi gerektiğini vurguladı. Yeni yılda başlayacak 4 yıllık emlak vergisi dönemine dikkat çeken Özelmacıklı, şu uyarıda bulundu:
“Takdir komisyonlarının belirlediği yüksek değerler milyonlarca vatandaşı zor durumda bırakacak. Rayiç değerlerdeki artış yalnızca emlak vergilerini değil; tapu harçlarını ve değer artış kazançlarını da doğrudan etkileyecek. Bu nedenle ‘sonra yaparız’ denilen işlemler bir an önce yapılmalı. Aksi halde tapu harçları ve vergiler ciddi şekilde artacak” dedi.
"Sonra Yaparız Diyen Pişman Olacak"
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcının alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alındığını hatırlatan Özelmacıklı, tapuda beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden düşük olamayacağını da vurguladı.
2025 yılı yeniden değerleme oranını yüzde 35 olarak varsaydıklarında, birçok ilçede rayiç değerlerin yedi kata kadar arttığını belirten Özelmacıklı, “Önerimiz, geçmiş dönemlerde olduğu gibi rayiç bedel artışlarına üst sınır getirilmesi yönündedir” dedi.
"Değer Barışı Gelmeli"
Yetki belgesi alan emlak işletmesi sayısının 85 bini geçtiğini aktaran Özelmacıklı, MEVA (Mekansal Veri Analizi) kapsamında satış bedellerinin yakından izlendiğini hatırlattı.
Özelmacıklı, “Geçmiş işlemlerdeki eksik beyanların düzeltilmesi ve piyasada güvenin artması için bir ‘değer barışı’na ihtiyaç var. Ayrıca Tapu Takas Sistemine yetki belgeli emlak işletmeleri de dahil edilmeli. Hizmet bedellerinin sistem üzerinden ödenebilmesi sektöre büyük katkı sağlayacaktır” diye konuştu.
