Genek, geçtiğimiz yıl 600-700 bin seviyelerinde olan satılık konut ilanlarının bu yıl 700-800 bin aralığında seyrettiğini, bugün itibarıyla ise 833 bin ilan sayısına ulaşıldığını duyurdu.
Sosyal Medyada Tartışma Yarattı
Taner Genek’in sosyal medya hesabından yaptığı paylaşım, gayrimenkul uzmanları ve yatırımcılar arasında yoğun tartışma yarattı.
borsa_fisilti kullanıcı adlı yorumcu, ilanlardaki artışı şu sözlerle değerlendirdi:
“Konut stokçuları patladı. Bir kişinin 20-30-40 ev alarak ticaret yapması fiyatlarda manipülasyona sebep oldu. Ayrıca Avrupalı yatırımcılar son 12-14 ayda döviz bazlı zarar ettikleri için satışa geçti. Kira-amortisman-zaman üçlüsünün hesapları da tutmuyor.”
Gayrimenkul uzmanı Atakan Bakılan ise artışın nedenlerine farklı bir açıdan yaklaştı:
“Konut satışları artıyor gibi görünse de ciddi bir kısmı organik satış değil, takas yöntemiyle el değiştiriyor ve bu yüzden ilanda kalmaya devam ediyor. Ayrıca bir konutun 4-5 farklı yerden ilana girilmesi de sayıyı çok fazla şişiriyor.”
2026’da 1 Milyon Sınırı Görülebilir
Uzmanlara göre, ilan sayısındaki yükselişin temelinde hem yatırımcıların satış baskısı hem de ilan tekrarları yatıyor. Piyasadaki mevcut eğilimler, Genek’in tahminini destekler nitelikte: 2026’da satılık konut ilanlarının 1 milyon sınırını geçmesi şaşırtıcı olmayabilir.
