Akçam, yaptığı değerlendirmede nisan ayında yüzde 51,8 olan kira artış oranının, mayısta yüzde 48,2’ye gerilediğine dikkat çekerek, enflasyondaki düşüş eğiliminin konut kira fiyatlarına olumlu yansıyacağını belirtti.
"Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz."
— Hakan Akçam, TEDB Başkanı
Konut Arzı ve Sosyal Konut Projeleri Önemli
Akçam, konut arzının kira fiyatlarını doğrudan etkilediğini vurguladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sosyal konut projelerine dair açıklamalarını hatırlatarak, sosyal konutlarla barınma ihtiyacının karşılanmasının kira piyasasında dengeleyici etki yaratacağını ifade etti.
Ayrıca, yaz aylarında memur tayinleri ve öğrencilerin barınma ihtiyacı gibi dönemsel etkenlerin de kira piyasasında hareketlilik yarattığını belirtti.
Dijital Düzenlemeler ve Denetimler Etkili Oluyor
Sektördeki suistimallerin önüne geçmek amacıyla yürürlüğe giren elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri sayesinde daha şeffaf bir yapı oluştuğunu söyleyen Akçam, bu tür düzenlemelerin fiyatları dengelemede etkili olduğunu dile getirdi.
Deprem Sonrası Fiyat Artışları ve Cezai İşlemler
İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen depremin ardından kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 oranında artış görüldüğünü aktaran Akçam, haksız fiyat artışı yapan ev sahiplerine ve danışmanlara uygulanan cezaların caydırıcı olduğunu vurguladı.
“Suistimal eden ev sahiplerine 250 bin lira, emlak danışmanlarına ise 100 bin lira ceza kesiliyor. Bu uygulamaların devam etmesi gerekiyor.”
İlan Portallarında Düzenleme Talebi
Akçam, bazı emlak ilan portallarında yapay şekilde şişirilmiş fiyatlar görüldüğünü, bu konuda da düzenleme beklentilerinin olduğunu ifade etti. İlk sorumlunun fiyatı artıran ev sahibi olduğunu belirten Akçam, danışmanların sadece verilen fiyatı yayına aldığını, ancak suistimal varsa emlak danışmanlarının da sorumluluktan kaçamayacağını söyledi.