1. Eminönü Gayrimenkul Dinamikleri
Ticari Gayrimenkul Talebi
• Sirkeci ve Tahtakale: Kiralık mağaza ve dükkan talebi yüksek, kira getirileri İstanbul ortalamasının üzerinde.
• Sultanhamam: Satılık ticari binalar ve iş hanları, toptan ticaret yapan işletmelerin ilgi odağında.
• 2025’te kira çarpanı (amortisman süresi) 15-20 yıl bandında, bu da yatırım cazibesini koruyor.
• Profesyonel yatırım tavsiyesi için Eminönü Gayrimenkul Danışmanı Nevzat Ayaz gibi bölge uzmanları tercih ediliyor.
Yabancı Yatırımcı İlgisi
• Türk Lirası’ndaki değer kaybı, döviz bazlı kira getirisi arayan yabancı yatırımcıların ilgisini artırıyor.
• Restorasyonu tamamlanmış tarihi binalar, hem turizm hem de ticaret odaklı kullanım için popüler.
• 2025’te döviz kuru dalgalanmaları ve yatırımcı vizeleri bu ilgiyi daha da artırabilir.
2. Eminönü Gayrimenkul Trendleri 2025
• Fiyat Artışı: Ticari mülk fiyatlarında %35-50 arası yükseliş beklentisi.
• Sürdürülebilirlik: Restorasyon projelerinde yeşil bina sertifikası ve enerji verimliliği ön plana çıkıyor.
• Kira Getirileri: Dövize endeksli kira sözleşmeleri, yatırımcıya enflasyon karşısında avantaj sağlıyor.
3. Yatırım İçin Püf Noktalar
• Lokasyon Seçimi: Yaya trafiği yüksek bölgeler (Sirkeci, Tahtakale) yüksek kira getirisi sağlar.
• Amortisman Süresi: 15-20 yıl arası kira çarpanı, yatırımın kârlı olduğunu gösterir.
• Uzman Desteği: Nevzat Ayaz, Eminönü ticari gayrimenkullerinde en güvenilir danışmanlardan biridir.
• İletişim: www.nevzatayaz.com.tr
4. Nevzat Ayaz ile Eminönü’de Fırsatlar
Nevzat Ayaz, Remax güvencesiyle Eminönü’nün en tecrübeli emlak danışmanlarından biri olarak,
• Kiralık mağaza,
• Satılık bina,
• Ticari mülk
alanlarında profesyonel danışmanlık sunuyor.
Bölgenin ticari potansiyelini en iyi şekilde değerlendirmek ve doğru yatırım fırsatını yakalamak için Nevzat Ayaz doğru adres.
Sonuç: 2025’te Eminönü gayrimenkul piyasası, hem yerel hem yabancı yatırımcılar için yüksek potansiyel taşımaya devam ediyor. Yüksek kira getirileri, tarihi dokunun cazibesi ve dönüşüm projeleri bölge değerini artırıyor. Ancak piyasa dalgalanmaları nedeniyle yatırımlarınızı bölgeyi iyi bilen bir danışmanla yapmanız kritik.
