Birçok kişi heyecandan unutsa da, taşınmazın emlak vergisi beyanında bulunmak hem yasal bir zorunluluk hem de ileride karşınıza çıkabilecek cezaların önüne geçmek için kritik bir adım.
Belediye Bildirimi (Emlak Vergisi Beyanı) Nedir?
Evi satın aldığınız yılın sonuna kadar, taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesine başvurarak Emlak Vergisi Bildirimi yapmanız gerekiyor.
Süre Sınırı: Eğer evi yılın son aylarında (örneğin Aralık’ta) aldıysanız, satın alma tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim yapma hakkınız bulunur.
Gerekli Belgeler: Tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı ve emlak bildirim formu (belediyeden temin edilir).
E-Devlet Kolaylığı: Artık birçok belediye bu işlemi e-Devlet üzerinden kabul ediyor. "Emlak Vergisi Bildirim Sureti Oluşturma" ekranından başvurunuzu kontrol edebilirsiniz.
Bildirimin yapılmaması durumunda, "vergi ziyaı cezası" ile karşılaşabilir ve gecikme faizi ödemek zorunda kalabilirsiniz.
Tapudan Sonra Yapılacaklar Listesi
Tapu dairesinden çıktıktan sonra "yeni ev sahibi" sıfatıyla tamamlamanız gereken diğer önemli adımlar şunlardır:
1. İkametgah Değişikliği
Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne veya e-Devlet üzerinden yerleşim yeri değişikliği bildiriminde bulunmalısınız. Bu işlem için yasal süre 20 iş günüdür.
2. Aboneliklerin Devri (Elektrik, Su, Doğalgaz)
Eski sahibinin aboneliklerini kapatması, sizin ise kendi adınıza yeni sözleşme yapmanız gerekir. Özellikle kış aylarında doğalgaz açtırma süreci yoğun olabileceği için bu adımı ilk hafta halletmeniz önerilir.
3. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Güncellemesi
Satış sırasında yapılan DASK poliçesinin sizin adınıza güncellendiğinden ve süresinin devam ettiğinden emin olun. Krediyle aldıysanız bankanız bunu yapmış olacaktır, ancak nakit alımlarda kontrol tamamen sizde.
4. Site Yönetimine Bildirim
Eğer aldığınız ev bir site veya apartman içerisindeyse, yönetim planından haberdar olmak ve aidat ödemelerini başlatmak için site yönetimine yeni malik olduğunuzu bildirmeyi unutmayın.