Satışlarda İstanbul, Ankara ve İzmir Zirvede
Eylül ayında en fazla konut satışı, büyükşehirlerin liderliğinde gerçekleşti:
-
İstanbul: 24 bin 119 adet
-
Ankara: 13 bin 417 adet
-
İzmir: 8 bin 544 adet
En az konut satılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.
İpotekli Satışlar Hız Kesmiyor
Faizlerdeki düşüşle birlikte ipotekli (kredili) konut satışlarındaki yükseliş eylülde de devam etti. İpotekli satışlar, geçen aya göre yüzde 34,4 gibi yüksek bir oranda artarken, toplam konut satışları içindeki payı yüzde 14,1'e yükseldi.
9 Aylık Dönemde Kritik Eşik Aşıldı
Yılın Ocak-Eylül dönemine bakıldığında ise konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2020 yılından sonraki en yüksek ikinci Ocak-Eylül dönemi verisi olarak kayıtlara geçti.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
Sektör temsilcileri, satışlardaki rekor artışın ardındaki nedenleri ve yıl sonu beklentilerini paylaştı:
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan: "Anadolu'da Konut Alımı Artıyor"
Bölgesel Yönelim: Büyükşehirlerdeki yüksek fiyatlar nedeniyle vatandaşların Anadolu'daki uygun fiyatlı konutlara yönelmesi alımları artırıyor.
Finansal Etkiler: Mevduat faizlerindeki düşüş ve altın fiyatlarındaki kar satışlarının konut yatırımına dönüşmesi etkili oldu.
Kredi Kullanımı: Yüksek kira bedelleri yerine konut kredisi kullanarak alım yapanların sayısında önemli bir artış var.
AYİDER Başkanı Hakan Şişik: "Yıl Sonu Hedefi 1,5 Milyon Satış"
Mevduattan Çıkış: Faiz indirimlerinin başlamasıyla vadeli mevduattan çıkan sermayenin gayrimenkule yönelmesi hızlandı.
Peşin Alım Avantajı: Peşin alımlarda sağlanan indirim avantajları ve gayrimenkulün güvenli liman olması, konuta yatırımı artırdı.
Kentsel Dönüşüm Etkisi: Satışların bir kısmının kentsel dönüşüm projelerinden geldiği ve eski yapıların yenilenme sürecinin piyasaya olumlu yansıdığı belirtildi.
Yıl Sonu Beklentisi: Başkan Şişik, artışın devam etmesiyle yılın 1,5 milyon ve üzeri konut satışıyla tamamlanacağını öngördü. Ayrıca, yeni konut projeleriyle inşaat sektörünün desteklediği mobilya, ev eşyası gibi 200 alt kolun da olumlu etkileneceği ifade edildi.