1. Kira beyannamesi verme süreci ne zaman başlıyor?
2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Mülk sahiplerinin beyannamelerini 31 Mart tarihine kadar sisteme girmeleri gerekiyor.
2. 2025 yılı için konut kira gelirinde istisna tutarı ne kadar?
Konutunu kiraya verenler için müjdeli haber: 2025 takvim yılında elde edilen konut kira gelirlerinin 47.000 TL’si vergiden muaftır. Bu tutarın altında gelir elde edenlerin beyanname vermesine gerek yoktur.
3. İş yeri kira gelirlerinde beyan sınırı nedir?
İş yerini kiraya veren ve üzerinden vergi kesintisi (tevkifat) yapılan mülk sahipleri için 2024 gelirleri baz alındığında beyan sınırı 230.000 TL olarak uygulanmaktadır. Bu sınırı aşan kira gelirlerinin beyan edilmesi zorunludur.
4. Beyanname nereden ve nasıl verilir?
Vergi dairesine gitmenize gerek yok! Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden internet sitesi veya mobil uygulama aracılığıyla dakikalar içinde beyannamenizi onaylayabilirsiniz.
5. Gider yöntemleri nelerdir? “Götürü” mü “Gerçek” mi?
Mükellefler iki yöntemden birini seçebilir:
- Götürü Gider: Hiçbir belge sunmadan gelirin %15’ini (yasal oran değişebilir) direkt gider yazabilirsiniz.
- Gerçek Gider: Sahibi olduğunuz mülk için yaptığınız asansör, yalıtım, onarım masrafları veya kredi faizlerini belgelendirerek gelirden düşebilirsiniz.
6. Emekliler veya işsizler kira vergisi öder mi?
Evet. Kira gelir vergisi muafiyeti kişinin mesleğine değil, elde ettiği kira gelirinin istisna tutarını (47.000 TL) aşıp aşmadığına bağlıdır.
7. Kiracı kirayı bankadan yatırmazsa ne olur?
Yeni düzenlemelerle birlikte tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluluğu sıkılaştırıldı. Elden yapılan ödemelerde hem ev sahibine hem de kiracıya her bir işlem için özel usulsüzlük cezası uygulanmaktadır.
8. Yurt dışında yaşayan gurbetçiler beyanname vermeli mi?
Türkiye sınırları içerisinde bir konuttan kira geliri elde eden ve istisna tutarını aşan tüm vatandaşlar, yurt dışında yaşasalar dahi beyanname vermekle yükümlüdür.
9. Ödemeler kaç taksitle ve ne zaman yapılır?
Hesaplanan gelir vergisi iki eşit taksitte ödenebilir.
- 1. Taksit: 31 Mart son gün.
- 2. Taksit: 31 Temmuz son gün.
10. Beyanname verilmezse cezası nedir?
İstisna tutarını aştığı halde beyanname vermeyenler, hem 47.000 TL’lik muafiyet hakkını kaybeder hem de gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalır.