Okuyucum kiraya veren kişi. 10 yıllık sözleşme yapmış. Kiraya verdiği yerin nasıl bir yer olduğunu söylememiş yani arsa, tarla gibi alan mı, çatılı bina mı? Çünkü her ikisinin sonuçları farklı.
Ben, kiralanan yerin çatılı bir yer olduğunu varsayarak yanıt vereyim. Kira sözleşmesi 10 yılın sonunda bittiğinde kiracı hemen çıkacak anlamına gelmiyor.
Önce bunu düzelteyim. Zira sözleşme sonu geldiğinde bu kiracının mecuru tahliye edeceğine dair bir kural yok.
Bu nedenle okuyucum 10 yıl dolduğunda kiracının çıkacağını hesap ederek program yapmayacak.
Peki yine sorusu içinde bulunan ikinci hususa bakayım. Diyor ki 10 yıl sonunda sözleşme yine 10 yıl uzar mı? Hayır, sözleşme sonunda kira müddeti kendiliğinden 10 yıl daha uzamaz.
Dönem sonunda kiracı sözleşmeyi süresinde feshetmez ise kira bir yıl uzar. Her yılın sonunda sistem böyle çalışır ve kira süresi birer yıl, birer yıl uzar.
Tabii o dönemlerde tarafların karşılıklı anlaşarak yapacakları uzatmalar vs. hariç. Şayet taraflar anlaşarak kira süresini 10 yıl müddetle uzatırlarsa elbette bu geçerli olacaktır.
Benim hatırlattığım birer yıl uzama durumu, tarafların karşılıklı anlaşması olmaması hali içindir. Ç
atılı olmayan yerlerin bahçe, tarla gibi yerlerin kiralanmasında ise evet 10 yılın sonunda sözleşme son bulur.
