Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, OVP’nin sektöre yansımalarını değerlendirdi. Özelmacıklı, yeni dönemde kayıt dışı ekonominin önlenmesi, kira sözleşmelerinin dijitalleşmesi ve afet riski taşıyan yapıların yenilenmesi gibi başlıkların öne çıkacağını söyledi.
“E-Kira uygulaması yaygınlaşacak, tüm kira sözleşmeleri dijital platformlara taşınacak. Ayrıca MEVA gibi gerçek değer üzerinden işlem ve risk analiz süreçleri hızlandırılacak.” ifadelerini kullandı.
500 Bin Konutluk Dev Sosyal Konut Projesi
Özelmacıklı, 100 milyar TL bütçeyle hayata geçirilecek sosyal konut projesinin Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı projesi olacağını vurguladı.
Projede yaklaşık 500 bin konut üretimi hedefleniyor. Gençlere özel yüzde 20 kontenjan ayrılırken, 3 ve üzeri çocuğu olan aileler, genç çiftler, şehit aileleri ve gaziler için de özel kontenjanlar planlanıyor.
Başvuru şartlarına dair ipuçları veren Özelmacıklı, “Başvuru sahiplerinin en az 18 yaşında olması ve belirli bir süre o ilde yaşamış olması gerekecek. Hanehalkı gelirinde ise üst limit 3 asgari ücret olarak belirlenebilir.” dedi.
Projedeki konutların brüt 85 m² civarında olacağını belirten Özelmacıklı, maliyetler doğrultusunda fiyatların yaklaşık 3 milyon TL seviyesinde olabileceğini öngördü.
İmar Hakkı Aktarımı ile Yeni Düzenleme
OVP’de dikkat çeken bir diğer yenilik ise imar hakkı aktarımı oldu. Özelmacıklı, yeni düzenleme ile kamulaştırılamayan alanlarda yaşanan sorunların çözüleceğini, yapılaşma hakkı verilemeyen parsellerin başka bölgelerde değerlendirilebileceğini söyledi.
Bu uygulamanın, özellikle okul, park ve hastane gibi kamu yatırımlarının daha hızlı hayata geçirilmesine katkı sağlayacağını ifade eden Özelmacıklı, “Düzenleme, belirsizlikleri ortadan kaldırarak devlet-vatandaş ilişkisini güçlendirecek.” dedi.