Vergi uzmanları, bu kararlara itiraz edilmesinin hem kişisel mali yükü azaltmak hem de olası bir yasal düzenleme baskısı oluşturmak açısından önemli olduğuna dikkat çekiyor.
Dava Açma Süresi Ne Zaman Doluyor?
Takdir kararları 30 Haziran 2025’e kadar muhtarlıklara tebliğ edildi. Dolayısıyla mükelleflerin, değerleri öğrendikleri tarihten itibaren 30 gün içinde dava açmaları mümkün. Ancak bu süre adli tatil dönemine denk geldiği için dava açacak olanların adli tatilin sona ermesinden itibaren en geç 7 gün içinde, yani 8 Eylül 2025’e kadar başvurularını yapmaları öneriliyor.
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’nun son kararına göre, takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma süresi öğrenme tarihinden itibaren 30 gün olsa da, en geç yıl sonuna kadar (31 Aralık 2025) dava açmak mümkün.
Dava Açmanın Maliyeti
-
Maktu dava harcı: 702,90 TL
-
Posta masrafları: ~2.100 TL
-
Bilirkişi ücreti (isteğe bağlı): Kişi başı yaklaşık 5.000 TL
Dava mükellef lehine sonuçlandığında masraflar iade edilir. Ancak davayı kaybeden taraf, belediye avukatına karşı taraf vekalet ücreti ödemek zorunda kalabilir. 2025 yılı için bu tutar duruşmalı davalarda 38.000 TL, duruşmasız davalarda 18.000 TL olarak uygulanıyor.
Neden Dava Açmalıyız?
-
Fahiş artışların iptali için
-
Emlak vergisi yükünü azaltmak için
-
Tapu harçları, veraset ve intikal vergisi ve değerli konut vergisi gibi diğer vergilerin yükselmesini önlemek için
-
Toplumsal baskı oluşturarak yasal düzenleme yapılmasını sağlamak için
Geçmişte, 2017 yılında açılan toplu davalar sonucunda emlak vergisi artış oranları %50 ile sınırlandırılmıştı. Uzmanlar, bu dönemde de benzer bir yasal düzenlemenin gündeme gelebileceğini belirtiyor.
Emlak vergisi artışları, mülk sahiplerinin bütçesini doğrudan etkileyen en önemli konulardan biri. Dava açmak, yalnızca kişisel hakkınızı korumakla kalmayıp, fahiş artışların siyasi ve hukuki baskı ile sınırlanmasını sağlayabilir.