Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararı, bankacılık sektöründe dominoyu etkisi yarattı. Aylardır yüzde 2,69 bandında direnç gösteren konut kredisi faizlerinde ibre aşağı döndü. Piyasadaki ilk indirim sinyallerinin ardından kamu bankalarından beklenen büyük adım geldi.

Ziraat Bankası Faizleri Yüzde 2,49’a Çekti

Haftaya hızlı başlayan Ziraat Bankası, ev sahibi olmak isteyenleri heyecanlandıran bir güncelleme yaptı. Banka, "Konut Kredisi Ürün Paketi" kapsamında uyguladığı faiz oranını yüzde 2,69’dan yüzde 2,49 seviyesine indirdi. Bu hamle ile birlikte piyasalarda son dönemde görülen en düşük konut kredisi faiz oranı kayıtlara geçmiş oldu.

1 Milyon TL Kredide Hesaplar Değişti: 202 Bin TL Cepte Kalıyor

Faiz oranlarındaki bu düşüş, vatandaşın cebine doğrudan yansıdı. Yapılan hesaplamalara göre; indirim öncesi ve sonrası arasındaki fark, konut alıcıları için ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor.

İşte 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli kredinin yeni maliyet tablosu:

  • Aylık Taksit: Yaklaşık 26.273 TL

  • Toplam Geri Ödeme: 3.152.785 TL

İndirim ne kazandırdı? Geçtiğimiz hafta, piyasadaki en düşük oranlarla çekilen aynı kredinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3 milyon 354 bin TL seviyesindeydi. Ziraat Bankası'nın yeni oranıyla birlikte:

  • Aylık taksitlerde 1.427 TL düşüş yaşandı.

  • Toplam faiz yükü ve geri ödemede ise 202 bin 78 TL'lik bir azalma gerçekleşti.

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (16 Aralık 2025)

Ziraat Bankası'nın öncülük ettiği indirim dalgasında diğer bankaların güncel pozisyonları ise şu şekilde sıralanıyor:

Konut kredisi faizlerindeki bu aşağı yönlü ivmenin, durgun seyreden gayrimenkul satışlarına hareket getirmesi ve bekleyen talebi canlandırması bekleniyor.