Faiz Düşüşü Ertelenmiş Talebi Uyandırıyor
Yüksek faizler nedeniyle "bekle-gör" stratejisi izleyen yatırımcılar için geri sayım başladı. Faiz oranlarındaki aşağı yönlü hareketle birlikte finansmana erişimin kolaylaşması, piyasada ciddi bir hareketlilik yaratacak. Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, 2026’nın ikinci yarısının yatırımcılar için tarihi bir fırsat penceresi sunduğunu belirterek; özellikle lokasyonu güçlü ve teslim tarihi net projelerin yıldızının parlayacağını vurguluyor.
Arz-Talep Makası Daralıyor: Fiyatlar Üzerinde Baskı Artıyor
Piyasadaki canlanma beklentisine rağmen, madalyonun diğer yüzünde arz sıkıntısı yer alıyor.
İnşaat Maliyetleri: Yüksek seyreden girdi maliyetleri yeni projelerin başlamasını zorlaştırıyor.
Sınırlı Stok: Yeni konut arzının talebe yetişememesi, mevcut nitelikli mülklerin değerini hızla yukarı çekiyor.
Uzmanlara göre, önümüzdeki dönemin fiyat haritasını bu "arz-talep dengesizliği" belirleyecek. Doğru lokasyonda yer alan mülkler, sadece barınma ihtiyacını değil, yüksek sermaye kazancı potansiyelini de içinde barındırıyor.
Piyasanın tamamen ısınmasını beklemek, daha yüksek maliyetlerle karşılaşmak anlamına gelebilir. Bugünden stratejik hamle yapanlar, 2026'nın ikinci yarısındaki değer artışından maksimum faydayı sağlayacak.